31-33 rue des romains, Strassen, 8041, Luxemburg

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au rez-de-chaussée dans sa future résidence \"Domus\", qui bénéficie d\'une localisation idéale, aux portes de la capitale.Profitez d\'un environnement calme et idyllique tout en disposant d\'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu\'un arrêt de bus et une station Vel\'OH!.L\'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour lumineux avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. Une chambre à coucher avec une salle de douche attenante complètent cet appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative, la buanderie commune et d\'un local pour les vélos. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.Vous pouvez acquérir un parking (Park-lift) en sous-sol moyennant un supplément de 85.000€ TTC.Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss in seiner zukünftigen Residenz \"Domus\" vorstellen zu können, die von einer idealen Lage vor den Toren der Hauptstadt profitiert.Genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung und verfügen Sie gleichzeitig über ein großes Angebot an Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten, Grundschulen, einen Park sowie eine Bushaltestelle und eine Station von Vel\'OH!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem separaten WC, einer offenen Küche und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Ein Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad vervollständigen diese Wohnung. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller, die gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit.Sie können einen Parkplatz (Park-lift) im Untergeschoss gegen einen Aufpreis von 85.000€ (inkl. MwSt.) erwerben.Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Annahme des Antrags durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION is pleased to present a first floor apartment in its future \"Domus\" residence, ideally located at the gateway to the capital.Take advantage of a quiet, idyllic setting with a wide range of services and local shops. You\'ll find crèches, basic schools, a park, a bus stop and a Vel\'OH! station all within walking distance.The apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall with a checkroom area, a separate toilet, a kitchen opening onto the bright living room with access to the terrace and private garden. A bedroom with en-suite shower room completes the apartment. The basement features a private cellar, shared laundry room and bicycle storage. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period.Park-lift parking in the basement is available for an additional €85,000 incl. VAT.The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry.