31-33 rue des romains, Strassen, 8041, Luxemburg

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au rez-de-chaussée dans sa future résidence \"Domus\", qui bénéficie d\'une localisation idéale, aux portes de la capitale.Profitez d\'un environnement calme et idyllique tout en disposant d\'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu\'un arrêt de bus et une station Vel\'OH!.L\'appartement se situe au rez-de-chaussée et se compose d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès sur la terrasse et le jardin privatif. Trois chambres à coucher, une salle de de bains avec un deuxième WC et un débarras complètent cet appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative, la buanderie commune et d\'un local pour les vélos. Vous pouvez acquérir un parking (Park-lift) en sous-sol moyennant un supplément de 85.000€ TTC par parking. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine Wohnung im Erdgeschoss in seiner zukünftigen Residenz \"Domus\" vorstellen zu können, die von einer idealen Lage vor den Toren der Hauptstadt profitiert.Genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung und verfügen Sie gleichzeitig über ein großes Angebot an Dienstleistungen und Geschäften in der Nähe. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten, Grundschulen, einen Park sowie eine Bushaltestelle und eine Station von Vel\'OH!Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, einem separaten WC, einer zum Wohnzimmer hin offenen Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Privatgarten. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit einer zweiten Toilette und ein Abstellraum vervollständigen diese Wohnung. Im Untergeschoss verfügen Sie über einen privaten Keller, die gemeinsame Waschküche und einen Fahrradraum. Sie können einen Parkplatz (Park-lift) im Untergeschoss gegen einen Aufpreis von 85.000€ (inkl. MwSt.) erwerben:Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit.Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung des Antrags durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION is pleased to present a first floor apartment in its future \"Domus\" residence, ideally located at the gateway to the capital.Take advantage of a quiet, idyllic setting with a wide range of local shops and services. You\'ll find crèches, basic schools, a park, a bus stop and a Vel\'OH! station all within walking distance.The apartment is located on the first floor and comprises an entrance hall with checkroom, separate toilet, kitchen opening onto the living room with access to the terrace and private garden. Three bedrooms, a bathroom with a second toilet and a storage room complete this apartment. The basement features a private cellar, shared laundry room and bicycle storage. Park-lift parking is available in the basement for an additional €85,000 incl. VAT. each.The price is fixed (no indexation) throughout the construction period.The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry.