31-33 rue des romains, Strassen, 8041, Luxemburg

KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un penthouse au 3e étage dans sa future résidence \"Domus\", qui bénéficie d\'une localisation idéale, aux portes de la capitale.Profitez d\'un environnement calme et idyllique tout en disposant d\'une grande offre de services et de commerces de proximité. Vous trouverez à quelques minutes à pied des crèches, écoles fondamentales, un parc, ainsi qu\'un arrêt de bus et une station Vel\'OH!.Le penthouse se situe au 3e et dernier étage et se compose d\'un hall d\'entrée avec un coin vestiaire, un WC séparé, une cuisine ouverte sur le séjour avec un spacieux débarras et une magnifique terrasse avec une vue dégagée faisant 34,85m2. Deux grandes chambres à coucher, une salle de de bains ainsi qu\'une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privative complètent cet appartement. Au sous-sol vous disposez d\'une cave privative et de deux emplacements de parking (parklift), la buanderie commune et d\'un local pour les vélos. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction.Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION freut sich, Ihnen eine Wohnung im 3.Stock in seiner zukünftigen Residenz \"Domus\" vorstellen zu können, die von einer idealen Lage vor den Toren der Hauptstadt profitiert.Genießen Sie eine ruhige und idyllische Umgebung und verfügen Sie gleichzeitig über ein großes Angebot an Dienstleistungen und lokalen Geschäften. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie Kindergärten, Grundschulen, einen Park sowie eine Bushaltestelle und eine Station von Vel\'OH!Das Penthouse befindet sich im 3. und letzten Stock und besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobenbereich, einem separaten WC, einer zum Wohnzimmer offenen Küche mit großzügigem Abstellraum und einer herrlichen Terrasse mit freiem Blick von 34,85m2. Zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad vervollständigen diese Wohnung.Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Keller und zwei Parkplätze (Parklift), die Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und dies während der gesamten Bauzeit.Der angezeigte Preis ist inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l\'enregistrement et des domaines.KUHN CONSTRUCTION is pleased to present a 3d floor apartment in its future \"Domus\" residence, ideally located at the gateway to the capital.Enjoy a quiet, idyllic setting with a wide range of local shops and services. You\'ll find crèches, basic schools, a park, a bus stop and a Vel\'OH! station all within walking distance.The penthouse is located on the 3rd and last floor and consists of an entrance hall with a cloakroom area, a separate toilet, a kitchen open to the living room with a spacious storage room and a magnificent terrace with an unobstructed view of 34.85m2. Two large bedrooms, a bathroom and a master suite with a dressing room and a private bathroom complete this apartment.The basement features a private cellar and two parking spaces (parklift), a shared laundry room and a bicycle room. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period.The price shown includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry Office.