38, rue de remich, Trintange, 5460, Luxemburg

En collaboration avec notre partenaire Creahaus, nous sommes fiers de vous présenter notre nouveau projet de deux maisons jumelées à Trintange.Le lot n°1 dispose d’une superficie de 4,17 ares.Cette maison profite d’une surface totale de 267 m² (dont 204 m² habitable) avec 4 chambres à coucher. Les plans de la maison peuvent encore être adaptées selon vos souhaits et le grenier aménageable de 45 m² vous laisse la possibilité d’ajouter des pièces. La terrasse de 27 m² avec le beau jardin orienté sud-ouest complète l’offre !La composition est initialement prévue comme suit :• RDCH : hall d’entrée – séjour avec cuisine ouverte – WC séparé – terrasse – double garage• Étage : hall de nuit – suite parentale avec dressing et salle de bains privée – 3 chambres – salle de bains• Combles : grenier aménageable – buanderie – local techniqueAspects techniques : pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres PVC en triple vitrage, volets roulants électriques type « Raffstores », VMC double flux, etc.Le prix annoncé ci-dessus est considéré 3% TVA comprise.Les frais d’architecte sont également inclus dans le prix de vente.Trintange fait partie de la commune de Waldbredimus (canton de Remich) et offre non seulement un environnement rural exceptionnel, mais aussi un accès facile à Luxembourg-Ville et aux principaux centres d'emploi et de services. Les vignobles de la Moselle sont également à deux pas de cette localité – les amateurs de randonnées et d'activités en plein air y trouveront leur compte. ---------- In Zusammenarbeit mit unserem Partner Creahaus sind wir stolz, Ihnen unser neues Projekt von zwei Doppelhaushälften in Trintange vorstellen zu können.Das Los Nr. 1 verfügt über eine Grundstücksfläche von 4,17 Ar.Dieses Haus profitiert von einer Gesamtfläche von 267 m² (davon 204 m² Wohnfläche) mit 4 Schlafzimmern. Die Grundrisse des Hauses können noch nach Ihren Wünschen angepasst werden und der 45 m² große ausbaubare Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit, weitere Räume hinzuzufügen. Die 27 m² große Terrasse mit dem schönen, nach Südwesten ausgerichteten Garten runden das Angebot ab!Die Raumaufteilung ist dabei ursprünglich wie folgt geplant:• Erdgeschoss: Eingangsflur – Wohnzimmer mit offener Küche – separates WC – Terrasse – Doppelgarage.• Obergeschoss: Nachtflur – Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad – 3 Schlafzimmer – Badezimmer• Dachgeschoss: ausbaubarer Dachboden – Waschküche – TechnikraumTechnische Aspekte: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden Typ "Raffstores", Belüftungsanlage (VMC), usw.Der oben angegebene Preis versteht sich inklusive 3% MwSt.Die Architektenkosten sind ebenfalls im Verkaufspreis enthalten.Trintange ist Teil der Gemeinde Waldbredimus (Kanton Remich) und bietet nicht nur eine außergewöhnliche ländliche Umgebung, sondern auch eine gute Anbindung an Luxemburg-Stadt und zu den wichtigsten Arbeits- und Dienstleistungszentren. Auch die Weinberge der Mosel sind nur einen Katzensprung von dieser Ortschaft entfernt – Wanderer und Liebhaber von Aktivitäten im Freien kommen hier voll auf ihre Kosten.