38, rue m?enheck, Berchem, 3321, Luxemburg

--- Belle Maison Mitoyenne à vendre---Contactez André dès aujourd'hui au +352 691 310 886VEVALO a le plaisir de vous proposer cette maison mitoyenne unifamiliale spacieuse, située sur un terrain de 1,85 ares et comprenant 7 chambres à coucher.Ce bien est idéalement situé dans un quartier prisé et calme de Berchem, dans la commune de Roeser. La maison est en bon état général.Elle se trouve également à proximité de toutes les commodités souhaitées, telles que les écoles, crèches, supermarchés, transports en commun (train et bus), médecin, pharmacie et autoroutes (Croix de Bettembourg), etc.La maison dispose d'une surface habitable d'environ 260 m².Un atout majeur de cette maison est qu'elle peut être utilisée comme résidence normale, ou bénéficier de l'avantage d'être déjà divisée en trois appartements, chacun comprenant des chambres à coucher, salle de bains/WC, cuisine, etc.La maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée de +/ 11,23m2- Un WC séparé de +/− 1,03m2Premier "appartement" :- Un beau living de +/− 15,77m2- Une cuisine de +/− 5,42m2- Une chambre à coucher de +/−12,74m2- Une salle de bain/WC de +/− 3,67m2- La buanderie/cuisine donne accès à la grande terrasse de +/− 11,13m2- Une grande terrasse de +/− 49,92m2Premier étage :Deuxième "appartement" :- Un hall de nuit de 15,25m2- Un WC séparé de +/− 1,11m2- Un débarras de +/− 2,02m2- Une cuisine ouverte avec salon de +/− 19,85m2- Un Hall de +/− 4,25m2- Une salle de bain/WC de +/− 2,88m2- Une première chambre à coucher de +/− 9,61m2- Une deuxième chambre à coucher de +/− 12,82m2- Une troisième chambre à coucher de +/− 14,11m2Deuxième étage et sous les combles:Le troisième appartement/duplexe dispose :- Un hall de nuit de +/−8,80 m2- Un WC séparé de +/− 1,10m2- Une première chambre à coucher de +/− 12,64m2- Une deuxième chambre à coucher de +/− 13,45m2- Une salle de bain avec baignoire et douche de +/− 10,42m2dans la salle de bains se trouve une préparation pour la machine a laver et séchoir- Un salon avec cuisine équipée de +/− 26,75m2sous les combles:- Sous toute la toiture se trouve une chambre à coucher avec sa propre salle de bains/WC de +/− 39,51m2Sous-sol :- Une pièce pour la chaudière- Une cave de +/− 50m2- Une buanderie- Un accès vers la cour arrière du bâtiment- Un garage pour une voitureSpécifications de la maison :- Située dans une rue calme de Berchem- En bon état général, mais nécessitant quelques travaux de rénovation- Emplacements pour 2 à 3 voitures devant la maison- Emplacements publics disponibles dans la rue- Chauffage au gaz---Libre suivant accord---Sur demande :Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir une documentation complète sur la maison, incluant des photos, etc.Pour plus d'informations, veuillez contacter André Galvao au +352 691 310 886, ou par email à klik hier Images non contractuelles --- ---------- --- Beautiful Terraced House for Sale ---Contact André today at +352 691 310 886VEVALO is pleased to offer you this spacious single-family terraced house, located on a plot of 1.85 ares and comprising 6 bedrooms.This property is ideally situated in a sought-after and quiet neighborhood in Berchem, in the municipality of Roeser. The house is in good overall condition.It is also close to all desired amenities, such as schools, daycare centers, supermarkets, public transport (train and bus), doctor, pharmacy, and highways (Croix de Bettembourg), etc.The house has a living area of approximately 260 m².A major advantage of this house is that it can be used as a normal residence or can benefit from being already divided into three apartments, each including bedrooms, bathroom/WC, kitchen, etc.The house consists of the following:**Ground Floor:**- An entrance hall of +/− 11.23 m²- A separate WC of +/− 1.03 m²**First "Apartment":**- A beautiful living room of +/− 15.77 m²- A kitchen of +/− 5.42 m²- A bedroom of +/− 12.74 m²- A bathroom/WC of +/− 3.67 m²- The laundry/kitchen provides access to the large terrace of +/− 11.13 m²- A large terrace of +/− 49.92 m²**First Floor:****Second "Apartment":**- A night hall of 15.25 m²- A separate WC of +/− 1.11 m²- A storage room of +/− 2.02 m²- An open kitchen with living room of +/− 19.85 m²- A hall of +/− 4.25 m²- A bathroom/WC of +/− 2.88 m²- A first bedroom of +/− 9.61 m²- A second bedroom of +/− 12.82 m²- A third bedroom of +/− 14.11 m²**Second Floor and Under the Roof:**The third apartment/duplex includes:- A night hall of +/− 8.80 m²- A separate WC of +/− 1.10 m²- A first bedroom of +/− 12.64 m²- A second bedroom of +/− 13.45 m²- A bathroom with bathtub and shower of +/− 10.42 m², with preparation for a washing machine and dryer- A living room with equipped kitchen of +/− 26.75 m²**Under the Roof:**- Under the entire roof, there is a bedroom with its own bathroom/WC of +/− 39.51 m²**Basement:**- A room for the boiler- A cellar of +/− 50 m²- A laundry room- Access to the back courtyard of the building- A garage for one car**Specifications of the House:**- Located on a quiet street in Berchem- In good overall condition, but requiring some renovation work- Parking for 2 to 3 cars in front of the house- Public parking available on the street- Gas heating--- Available by agreement ---**Upon Request:**Want to know more? Contact us today to receive complete documentation about the house, including photos, etc.For more information, please contact André Galvao at +352 691 310 886, or by email at klik hier Non-contractual images ---