41, hauptstrooss, Heinerscheid, 9753, Luxemburg

Opportunités d'Achat et de DéveloppementVevalo vous présente, en mandat exclusif, une opportunité rare de créer votre maison de rêve ou de développer un projet immobilier. Que vous choisissiez de rénover la maison existante ou de construire de nouvelles résidences, ce terrain de 9 ares, situé sur la route principale de Heinerscheid, offre un potentiel exceptionnel.Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Donato MALVA au +352 621 534 666 ou par e-mail à klik hier Rénovation Complète de la Maison ExistanteLa maison actuelle est disponible à l'achat et offre deux options : une rénovation complète pour répondre aux standards modernes ou une démolition suivie de la construction d'une maison unifamiliale sur un splendide terrain de 9 ares.2. Démolition et DéveloppementNouvelles ConstructionsEn choisissant la démolition de la structure actuelle, vous avez la possibilité de développer jusqu'à (trois) maisons unifamiliales en bande sur le terrain, classifiées MIX-V.Planification ModerneCette option permet de planifier et de construire des maisons contemporaines conformes aux normes actuelles de construction et de durabilité.Retour sur Investissement: (trois) nouvelles maisons unifamiliales La construction de (trois) nouvelles maisons unifamiliales en bande peut représenter une excellente opportunité d’investissement, maximisant l’utilisation du terrain pour créer plusieurs unités de logement.Caractéristiques du Terrain- Cadastral : 495/3826 et 495/3825- Superficie : 9 ares- Emplacement : Situé sur la route principale de Heinerscheid, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun.- Potentiel d'Aménagement : Le terrain spacieux permet une grande flexibilité dans l'aménagement paysager et la création d'espaces extérieurs attrayants. ---------- Kauf- und EntwicklungsmöglichkeitenVevalo bietet Ihnen, in exklusivem Auftrag, eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu schaffen oder ein Immobilienprojekt zu entwickeln. Ob Sie sich für die Renovierung des bestehenden Hauses oder den Bau neuer Residenzen entscheiden, dieses 9-Ar große Grundstück an der Hauptstraße von Heinerscheid bietet außergewöhnliches Potenzial.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Donato MALVA unter +352 621 534 666 oder per E-Mail an klik hier Komplette Renovierung des Bestehenden HausesDas aktuelle Haus steht zum Kauf und bietet zwei Optionen: eine komplette Renovierung, um modernen Standards zu entsprechen, oder den Abriss gefolgt vom Bau eines Einfamilienhauses auf einem herrlichen 9-Ar-Grundstück.2. Abriss und Entwicklung (drei) Reihen-Einfamilienhäuser)NeubautenDurch den Abriss der aktuellen Struktur haben Sie die Möglichkeit, bis zu (drei) Reihen-Einfamilienhäuser auf dem Grundstück zu entwickeln, die als MIX-V klassifiziert sind.Moderne PlanungDiese Option ermöglicht es Ihnen, moderne Häuser zu planen und zu bauen, die den aktuellen Bau- und Nachhaltigkeitsstandards entsprechen.RenditeDer Bau von (drei) neuen Reihen-Einfamilienhäusern kann eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit darstellen, die Nutzung des Grundstücks maximieren und mehrere Wohneinheiten schaffen.GrundstücksmerkmaleKataster: 495/3826 und 495/3825Fläche: 9 ArLage: An der Hauptstraße von Heinerscheid gelegen, bietet es einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.Entwicklungspotential: Das geräumige Grundstück ermöglicht eine große Flexibilität in der Landschaftsgestaltung und der Schaffung attraktiver Außenbereiche. ---------- Purchase and Development OpportunitiesVevalo presents you, in exclusive mandate, a rare opportunity to create your dream home or develop a real estate project. Whether you choose to renovate the existing house or build new residences, this 9-are plot, located on the main road of Heinerscheid, offers exceptional potential.For more information and to arrange a visit, contact Donato MALVA at +352 621 534 666 or by email at klik hier Complete Renovation of the Existing HouseThe current house is available for purchase and offers two options: a complete renovation to meet modern standards or demolition followed by the construction of a single-family home on a splendid 9-are plot.2. Demolition and DevelopmentNew ConstructionsBy choosing to demolish the current structure, you have the possibility to develop up to three terraced single-family houses on the plot, classified as MIX-V.Modern PlanningThis option allows you to plan and build contemporary houses that comply with current construction and sustainability standards.Return on InvestmentBuilding three new terraced single-family houses can represent an excellent investment opportunity, maximizing the use of the land to create multiple housing units.Land FeaturesCadastral: 495/3826 and 495/3825Area: 9 aresLocation: Situated on the main road of Heinerscheid, offering easy access to local amenities, schools, and public transportation.Development Potential: The spacious plot allows great flexibility in landscaping and the creation of attractive outdoor spaces.