43a rue du merschgrund, Hobscheid, 8373, Luxemburg

DUPLEX de 2 chambres à coucher, idéalement situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités.Adresse : 43A, rue du Merschgrund, Hobscheid.Situé au 2ème étage dans la résidence « FREDERIC et MIKAEL », ce beau duplex se compose comme suit :Au deuxième étage : un hall d'entrée, une chambre à coucher avec une armoire encastrée, une salle de douche avec WC, une cuisine séparée et complétement équipée, un salon/séjour avec accès au balcon.Au troisième étage : un espace mansardé qui peut être utilisé comme bureau, une chambre à coucher, une salle de douche rénovée avec un WC et rangements en dessous du lavabo.Bénéficiant de toutes les commodités modernes telles qu'une porte blindée, de double/triple vitrage et de volet électrique/roulants, ce duplex vous offre un cadre de vie agréable.Au sous-sol, une cave, une buanderie commune et un garage individuel complètent le bien.Disponibilité : immédiateLoyer : 1.750,00€Charges mensuelles estimées : 350,00€3 mois de garantie locative1 mois de frais d'agence + TVA 17%Pour plus de renseignements et informations :Mme Joanna VANDERKERKENTél. : +352 28 32 77E-mail : klik hier DUPLEX ideally located in a very quiet street close to all amenities.Address: 43A, rue du Merschgrund, Hobscheid.Located on the 2nd floor of the "FREDERIC et MIKAEL", this attractive duplex apartment is composed as follows:Second floor: entrance hall, bedroom with built-in wardrobe, shower room with WC, separate fully-equipped kitchen, living room with access to balcony.On the third floor: an attic space that can be used as an office, a bedroom, a renovated shower room with WC and storage space below the sink.Benefiting from all modern conveniences such as an armored door, double/triple glazing and electric/roller shutters, this duplex offers a pleasant living environment.The basement features a cellar, a shared laundry room and a detached garage.Availability : 06/05/2024Rent : 1.750,00 €Estimated monthly charges: 350,00€.3 months rental guarantee1 month agency fee + 17% VATFor further information, please contactMs Joanna VANDERKERKENTel: +352 28 32 77E-mail: klik hier