46 Rue Haard, Bettange-Sur-Mess, 4970, Luxemburg

Belle propriété située sur un terrain de 11,12a au coeur du Domaine op der Haard à Bettange-sur-Mess, à 15 minutes de Luxembourg-ville.Très bien entretenue, la maison offre une surface habitable de 209m2 (surface utile de 301m2) et s\'ouvre en rez-de-chaussée sur un grand hall d\'entrée qui dessert la partie jour. Celle-ci comprend une grande salle à manger, un chaleureux espace salon en demi-niveau inférieur avec cheminée et une agréable cuisine équipée séparée. Le salon et la cuisine s\'ouvrent vers la terrasse arrière se prolongeant vers un magnifique jardin arboré, offrant une parfaite intimité. Celui-ci est agrémenté d\'un abri de jardin et d\'une douche extérieure, et il est possible d\'y installer aisément une piscine (raccordements déjà en place). Des toilettes séparées, une buanderie et un garage pour 3 voitures viennent compléter le rez-de-chaussée.Le niveau supérieur abrite la partie nuit et comprend un palier qui dessert quatre chambres de belle dimension dont une avec dressing en suite, une salle de bain et une salle de douche.Spacieuse et confortable, la maison offre d\'agréables espaces de vie et de superbes extérieurs méticuleusement soignés.Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19.*La commission d\'agence est à la charge de la partie venderessePour visualiser l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, veuillez consulter notre site www.sothebysrealty.luBeautiful property set on 11.12a of land in the heart of Domaine op der Haard in Bettange-sur-Mess, 15 minutes from Luxembourg City.Very well maintained, the house offers 209m2 of living space (301m2 of floor space) and opens onto a large entrance hall on the first floor, which leads to the living area. This includes a large dining room, a cosy living area on the lower half-level with fireplace, and a pleasant separate fitted kitchen. The living room and kitchen open onto the rear terrace, which extends onto a magnificent garden planted with trees, offering perfect privacy. The garden features a garden shed and outdoor shower, and can easily accommodate a swimming pool (connections already in place). A separate toilet, laundry room and 3-car garage complete the first floor.The upper level houses the sleeping quarters, with a landing leading to four good-sized bedrooms, one with an en suite dressing room, a bathroom and a shower room.Spacious and comfortable, the house offers pleasant living spaces and superb, meticulously cared-for exteriors.Contact: Christophe MULLER - 691 20 19 19.*The agency commission is charged to the seller.To view all our properties available for sale or rent, please visit our website www.sothebysrealty.lu