5 rue de l'?ise, Walferdange, 7224, Luxemburg

Appartement 2 chambres + bureau au 3e et dernier étage d\'une résidence située 5 rue de l\'église à Walferdange.L\'appartement se trouve à proximité de la gare de train de Walferdange, d\'un arrêt de bus, de commerces, restaurants et école.Surface utile de l\'appartement : 85m2 + 30m2 de terrasseVendu avec une cave et un garage box ferméDisponibilité à convenirBâtiment de 1995Passeport énergétique F/FFaçade remise à neuf en 2024Pas de travaux prévus dans la copropriétéPoints forts :- Terrasse avec vue dégagée- Garage privatif fermé - Accès rapide à la gare de Walferdange - Belle hauteur sous plafond dans le séjour- Localisation calme et pratiqueDisposition :3eme étage (avec ascenseur)- Hall d\'entrée - Séjour- Cuisine- 2 chambres- Salle de bain avec WC- 2 terrasses, une à l\'arrière et une à l\'avant- Mezzanine (bureau)La commission d\'agence est payable par le vendeurSituation :Appartement à quelques mètres de tous commerces (pharmacie, boulangers, banques, restaurants, etc) et transports en commun.- Gare de Walferdange 8 minutes à pied (trains vers Luxembourg-centre/gare)- Arrêt de bus à 2 minutes à pied- A 10 minutes du Kirchberg en voiture- A 15 minutes du centre-ville- A 25 minutes de la Cloche d\'Or- Centre sportif de Walferdange à 5minutes à pied2-bedroom apartment + study on the 3rd and top floor of a residence located 5 rue de l\'église in Walferdange.The apartment is close to the Walferdange train station, bus stop, shops, restaurants and school.Useful apartment area: 85m2 + 30m2 terraceSold with a cellar and a closed garage boxAvailability to be agreed1995 buildingEnergy passport F/FHighlights :- Terrace with unobstructed view- Enclosed private garage - Quick access to Walferdange train station - High ceilings in living room- Quiet, convenient locationLayout:3rd floor (with elevator)- Entrance hall - Living room- Kitchen- 2 bedrooms- Bathroom with WC- 2 terraces, one at rear and one at front- Mezzanine (office)Agency commission payable by sellerLocation:Apartment just a few meters from shops (pharmacy, bakers, banks, restaurants, etc.) and public transport.- Walferdange train station 8 minutes\' walk (trains to Luxembourg-centre/train station)- Bus stop 2 minutes\' walk away- 10 minutes from Kirchberg by car- 15 minutes from downtown- 25 minutes from Cloche d\'Or- 5-minute walk to Walferdange sports center