59, rue dominique lang, Dudelange, 3505, Luxemburg

CK House & Realty Lux. Sarl propose à la vente un appartement à rénover avec réserve d'aménagement dans les combles et jardin, bien situé à Dudelange. L'appartement se trouve au 2ème étage d'une petite résidence calme et est divisé comme suit : 2ème étage : Hall d'entrée avec accès à deux chambres à coucher, au salon/salle à manger, à la cuisine (avec accès au balcon) et à la salle de douche. Trappe avec accès au grenier à l'intérieur de l'appartement dans le couloir. Le grenier : Les combles offrent une surface habitable possible à créer d'environ 38 m² (surface au-dessus de 2 mètres de hauteur de plafond) et une surface totale, y compris les pentes, d'environ 132 m² (surface au sol). (Ces surfaces n'ont pas été prises en compte dans l'indication des surfaces habitables et utiles).Sous-sol : Une cave privée ainsi qu'un emplacement pour machine à laver et sèche-linge font partie de l'offre. Aménagement extérieur : Le jardin appartenant à l'appartement a une superficie totale d'environ 449 m² et se compose de deux parcelles (158,87 m² & 133,68 m²). Une place de parking extérieure est inclus dans l'offre.Autres données de référence : - Emplacement extérieur- Chauffage : Chauffage au gaz (2023) - Sols : Parquet stratifié, Linoleum & Carrelage - Fenêtres : Double vitrage, Volets roulants manuels- Disponibilité : Loué- Jardin (clôturé) Pour tous renseignements supplémentaires ou pour convenir un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Monsieur Krause au Tél: +352 691 747 579 ou par e-mail à l'adresse klik hier honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur.Toutes les informations fournies sont basées sur les déclarations et documents de nos clients. Nous déclinons toute responsabilité quant à l'exactitude de ces informations. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl bietet eine renovierungsbedürftige Wohnung mit Garten in guter Lage von Dudelange zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses und ist wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem Wohn-Esszimmer, der Küche (mit Zugang zum Balkon) und dem Duschbad. Luke mit Zugang zum Dachgeschoss innerhalb der Wohnung im Flur. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet eine mögliche realisierbare Wohnfläche von ca. 38 m² (Fläche über 2 Meter Deckenhöhe) und eine Gesamtfläche inkl. Schrägen von ca. 132 m² (Bodenfläche). (Diese Flächen wurden in der Angabe der Wohn- und Nutzflächen nicht berücksichtigt).Kellergeschoss: Ein privater Keller sowie ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz gehören zur Wohnung. Außenanlage: Der zur Wohnung gehörende Garten hat eine Gesamtfläche von ca. 291 m² und besteht aus zwei Parzellen (158,87 m² & 133,68 m²). Ein Außenstellplatz für mehrere Fahrzeuge rundet das Angebot ab.Weitere Eckdaten: - Außenstellplatz- Heizung: Gas Heizung (2023) - Böden: Laminat, Lynoleum & Fliesen - Fenster: Doppelverglasung, Manuelle Rollläden- Verfügbarkeit: Sofort- Garten (eingezäunt) Für weitere Informationen oder zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins, zögern Sie nicht, Herrn Krause unter Tel .: 691 747 579 oder per E-Mail unter klik hier zu kontaktieren.Die Maklerprovision ist vom Verkäufer zu übernehmen.Alle gemachten Angaben basieren auf den Aussagen und Unterlagen unserer Kunden. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. ---------- CK House & Realty Lux. Sarl offers for sale a flat to renovate with a reserve for conversion in the attic and garden, well located in Dudelange. The flat is located on the 2nd floor of a small and quiet apartment building and is divided as follows: 2nd floor: Entrance hall with access to two bedrooms, the living-dining room, the kitchen (with access to the balcony) and the shower room. Hatch with access to the attic within the flat in the hallway. Attic: The attic offers a to develop possible living area of approx. 38 m² (area above 2 metre ceiling height) and a total area including slopes of approx. 132 m² (floor area). (These areas have not been taken into account in the information on the living and usable spaces).Basement: A private cellar as well as a washing machine and dryer connection belongs to the flat. Outdoor area: The garden belonging to the flat has a total area of approx. 449 m² and consists of two plots (158.87 m² & 133.68 m²). One outside parking space is included in the offer. Further key data: - Outside parking space- Heating: Gas heating (2023) - Floors: Laminate, Linoleum & Tiles - Windows: Double glazing, Manual shutters- Availability: Rented- Garden (fenced) For further information or to arrange a viewing appointment, do not hesitate to contact Mr. Krause at +352 691 747 579 or by e-mail at klik hier agency fee's are payed by the sellerAll information given is based on the statements and documents of our customers. We accept no liability for the correctness of this information.