5a rue des pr, Altlinster, 6150, Luxemburg

Le Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster comprend cinq maisons individuelles toutes neuves qui reprennent admirablement l'essence architecturale de la ferme et de la grange d'origine. L'ancienne ferme principale est devenue la maison 5, tandis que l'ancienne grange a été entièrement reconstruite pour former les maisons 1 à 4. Deux de ces cinq maisons, vendues sur plan avant la construction, sont maintenant entièrement terminées et ont été livrées dans les 20 mois suivant l'achat.Maison 1 - VEFA VEFA - à construire:Cette charmante maison d'angle de 4 chambres à coucher offre une surface totale de 223m² dont 182m² de surface habitable. Située sur un terrain de 2,82 ares, l'espace extérieur orienté vers l'ouest comprend une terrasse de 21m² et un jardin de 54m². La propriété dispose également de deux places de parking extérieures couvertes.Rez-de-chaussée :En entrant dans la maison, un couloir mène à l'espace de vie principal, qui comprend un spacieux salon et une cuisine totalisant 53m².De grandes baies vitrées donnant sur le jardin permettent à la lumière naturelle d'entrer en abondance et de relier l'espace intérieur à la terrasse extérieure (21m²) et au jardin.Cet étage comprend également des toilettes, un espace de rangement et une buanderie.Premier étage :Le couloir du premier étage mène à 4 chambres à coucher. La chambre principale (17,4m²) dispose d'une salle de bain/douche attenante (7m²).Une deuxième salle de douche avec toilettes est également disponible à ce niveau.Un petit espace de rangement se trouve également à cet étage.Dernier étage :Le dernier étage offre un espace habitable supplémentaire de 27m², ainsi qu'un accès au local technique (ventilation et chauffage).Informations complémentaires :Certificat énergétique : ABDéveloppé par : YouBuild3% TVA : €1.215.00017% TVA : €1.265.000L'architecture extérieure de cette maison reflète le charme de la grange qui existait auparavant et qui faisait partie de la ferme d'origine (aujourd'hui maison 5). Nos projets visent à capturer l'esprit des maisons de village luxembourgeoises traditionnelles en intégrant des éléments classiques dans les nouvelles constructions. Cette maison est parfaite pour ceux qui apprécient les caractéristiques architecturales d'une maison de village traditionnelle tout en profitant des avantages d'une propriété moderne et neuve.Pour plus d'informations, veuillez contacter B. Engel au 691 65 35 09 ou par email klik hier ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster verfügt über fünf brandneue Einfamilienhäuser, die die architektonische Essenz des ursprünglichen Bauernhauses und der Scheune auf wunderbare Weise aufgreifen. Das ehemalige Haupthaus des Bauernhofs ist jetzt Haus 5, während die frühere Scheune komplett umgebaut wurde und die Häuser 1-4 bildet. Zwei dieser fünf Häuser wurden vor dem Bau nach Plan verkauft, sind nun vollständig fertiggestellt und wurden innerhalb von 20 Monaten nach dem Kauf übergeben.Haus 1 - VEFA - noch zu errichten:Dieses charmante 4-Schlafzimmer-Eckhaus bietet eine Gesamtfläche von 223m², wovon 182m² als Wohnfläche betrachtet werden. Auf einem Grundstück von 2,82 ar gelegen, umfasst der nach Westen ausgerichtete Außenbereich eine 21m² Terrasse und einen 54m² großen Garten. Zum Objekt gehören auch zwei überdachte Außenstellplätze.Erdgeschoss:Beim Betreten des Hauses führt ein Flur in den Hauptwohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit insgesamt 53 m² umfasst.Große Fenster mit Blick auf den Garten lassen viel natürliches Licht herein und verbinden den Innenbereich nahtlos mit der Außenterrasse (21 m²) und dem Garten.Auf dieser Etage befinden sich auch eine Toilette, ein Abstellraum und eine Waschküche.Erster Stock:Der Flur in der ersten Etage führt zu 4 Schlafzimmern. Das 17,4m² Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche (7m²).Ein zweites Duschbad mit Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Ein kleiner Abstellraum befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Dachgeschoss:Die oberste Etage bietet zusätzliche 27 m² an potenzieller Wohnfläche sowie Zugang zum Technikraum (Lüftung und Heizung).Zusätzliche Informationen:Energieausweis: ABEntwickelt von: YouBuildPreis:3% MWST.: €1.215.00017% MWST.: €1.265.000Die Außenarchitektur dieses Hauses spiegelt den Charme der vorher existierenden Scheune wider, die Teil des ursprünglichen Bauernhauses war (jetzt Haus 5). Unsere Projekte zielen darauf ab, den Geist der traditionellen luxemburgischen Dorfhäuser einzufangen, indem wir klassische Elemente in neue Konstruktionen integrieren. Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die die architektonischen Merkmale eines traditionellen Dorfhauses schätzen und gleichzeitig die Vorteile einer modernen, brandneuen Immobilie genießen möchten.Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Brigitte Engel unter 691 65 35 09 oder klik hier ---------- Domaine Résidentiel Rue du Prés Altlinster features five brand-new single-family houses that beautifully capture the architectural essence of the original farmhouse and barn. The former main farmhouse is now House 5, while the previous barn has been completely rebuilt to form Houses 1-4. Two of these five homes, were sold on plan before construction, are now fully finished and were delivered within 20 months of purchase.House 1 - VEFA - to be constructed:This charming 4-bedroom corner house offers a total surface of 223m² out of which 182m² is considered living surface (surface habitable). Situated on a plot of 2.82 ares, the west-facing outdoor area includes a 21m² terrace and a 54m² garden. The property also features two exterior, yet covered parking spaces.Ground Floor:Upon entering the house, a hallway leads to the main living area, which comprises a spacious living room and kitchen totaling 53m².Large bay windows facing the garden allow abundant natural light to flood in and seamlessly connect the indoor space with the outdoor terrace (21m²) and garden.This floor also includes a toilet, a storage and a laundry room area.First Floor:The first-floor hallway leads to 4 bedrooms. The 17,4m² master bedroom features an ensuite shower/bathroom (7m²).A second showerroom with a toilet is also available on this level.A little storage area is also on this floor.Top Floor:The top floor offers an additional 27m² of potential living space, along with access to the technical room (ventilation and heating).Additional Information:Energy Certificate: ABDeveloped by: YouBuildDesigned by: Marc BaldauffPrice:3% VAT: €1.215.00017% VAT: €1.265.000The exterior architecture of this house reflects the charm of the previously existing barn that was part of the original farmhouse (now house 5). Our projects aim to capture the spirit of traditional Luxembourgish village houses by integrating classic elements into new constructions. This home is perfect for those who appreciate the architectural features of a traditional village house while enjoying the benefits of a modern, brand-new property.For more information, please contact Brigitte Engel at 691 65 35 09 or klik hier