8, Beim Wald, Boevange-Sur-Attert, 8711, Luxemburg

Immobilière de l’Attert vous propose en vente cette magnifique maison 3 façades implantée sur un terrain de 3,97 ares, située à Boevange-sur-Attert au cœur d’un quartier résidentiel calme dans la commune d’Helpernapp (Canton de Mersch).Situation idéale à 8km de Mersch et environ 30km de Luxembourg-Ville.Cette maison aux belles prestations et aux beaux volumes a été conçue afin de vous garantir un confort optimal au quotidien.Construite en 2018 sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel d’une surface habitable d’environ 245m2 se compose de la manière suivante ;Au rez-de-chaussée :- Un hall d’entrée avec espace vestiaire- Un living spacieux de +/- 37m2 et lumineux grâce à son accès sur une belle véranda et terrasse de +/- 27m2 donnant accès sur un jardin privatif orienté Sud-Ouest avec abris de jardin- Une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur le séjour- Une buanderie avec arrivée de chute de linge et un WC séparéA ce même niveau se trouve un garage (avec code) pour une voiture ainsi qu’un carport. 3 places de parkings extérieurs.Au 1er étage :- Un hall de nuit - Une belle suite parentale avec salle de bains spacieuse de +/- 18m2 privative et dressing de +/- 8m2- Deux chambres à coucher de +/- 12 et 15m2Au 2ème et dernier étage :- Deux chambres à coucher de +/- chacune 17m2- Un bureau de +/- 11m2- Un local technique avec la chaufferieGénéralités et complément d’informations :Confort :- Fenêtres et châssis triple vitrage et ventilation double flux- Chauffage au sol et volets électriques- Vidéophone et parlophone- Nombreux placards intégrés- Classe énergétique AA- Éclairages à intensité variable dans le séjour et système Dolby Surround - Détecteurs de mouvements pour divers éclairages- Éclairages escaliers- Chute à linge à chaque niveau permettant de réceptionner le linge à la buanderie - Nombreux moustiquaires et vélux électriquesSanitaire :- 2 douches à l’italienne et une baignoire double place- Double vasque en pierre- 3 WC dont un séparéChauffage :- Pompe à chaleur et panneaux solairesExtérieur- Agréable jardin arboré et véranda climatisée- Situation calme au bout d’un quartier résidentiel avec vue dégagée sur la natureUn coup de cœur pour cette maison ?Pour plus d’informations ou pour visiter, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur klik hier Consultez nos biens sur www.immoaida.lu