85 parc d'activit, Capellen, 8308, Luxemburg

Grand immeuble de bureau de 1650 m2 dans le Parc d\'Activités de Capellen, à 200 mètres de l\'accès vers l\'autoroute, incluant de nombreux emplacements de voitures, des garages et un appartement \"concierge\".Rez-de-chaussée : entrée et espace direction avec réception et 5 bureaux fermés ainsi qu\'un espace avec salle de réunion et 3 bureaux fermés.1er et 2e étages : deux open spaces incluant de multiples bureaux sur toute la surface.3e étage : espace complètement ouvert et grande pièce cantine avec de hauts plafonds située en attique.Espaces caves / rez-de-parking : bureaux pour équipe IT et salle de serveurs, bureaux supplémentaires (salle de copies, imprimante, etc..), et 2 garages.Des toilettes séparées H/F incluant une kitchenette se trouvent à chaque étage ainsi que de vastes paliers ouverts sur la cage d\'escalier.Tous les murs et portes des bureaux fermés au sein des open spaces sont constitués d\'un système mural amovible.Réseau informatique et téléphonique complet sur la totalité de l\'immeuble. Veuillez contacter Olaf Christiansen au 691 21 19 19 pour tout complément d\'information ou une éventuelle visite.Pour découvrir l\'ensemble de nos biens disponibles à la vente et à la location, consultez notre site internet www.sothebysrealty.lu.*Le montant de la commission d\'agence correspondant à un mois de loyer hors charges plus 16% de TVA est à payer par le preneur. Large office building of 17,760 sq.ft in the Business Center of Capellen, 200 m from the highway access, including numerous parking spaces, garages and a \"Janitor\" apartment.Ground floor: entrance and management area with reception and 5 closed offices as well as a space with meeting room and 3 additional closed offices.1st and 2nd floor: two open spaces on the whole floor mixing separate and open offices.3rd floor: large open spaced lunch room (cantine) with high ceilings in attic.Cellars / parking floor: offices for IT team and server room, additional offices (copy, print room etc.) and garages.On each floor: separate toilets M / F including a kitchenette as well as large landings open to the staircase.All closed offices walls and doors in the open spaces are made with a removable wall system.Full computer and telephone network in the whole building.Please contact Olaf Christiansen on +352 691 21 19 19 for any further information or to schedule a showing.To view all our available properties, please visit our website www.sothebysrealty.lu. *The agency fee corresponding to one month rent without charges plus 16%VAT is charged to the lessee.