9 rue jean l'aveugle, Luxembourg, 1148, Luxemburg

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398214Studio, situé au rez-de-chaussée, d\'une surface habitable de 23 m², à Limpertsberg.Disponibilité : à convenirDistribution : cuisine ouverte sur la pièce de vie (19 m²) - salle de douche (4 m²)Extérieur : jardin commun situé à l\'arrière de la résidenceInclus : 1 cave (2,5 m²)Complément d\'informations : Confort : fenêtres double-vitrage aluminium - parlophoneSanitaires : 1 douche ? 1 WC Chauffage : gazEnvironnement : quartier prisé de Limpertsberg offrant un accès aisé à quelques minutes à pied aux arrêts de tram, à Luxembourg-Ville, ses espaces verts, commerces de proximité et divers restaurants ou le cinéma « Utopia ». Egalement, proche du centre d\'affaires du Kirchberg Le studio est acutellement loué. La copropriété quant à elle est très bien entretenue. En effet, des travaux de mise en état de la façade, de peinture des parties communes ainsi que leurs éclairages, de remplacement de la chaudière, de la principale porte d\'accès à la résidence ainsi que du toit ont eté entrerpis au cours des dernières années. La vente inclut cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l\'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).- ENGLISH VERSION -Nexvia Exclusive MandateOur full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398214Ground-floor studio apartment with 23 sqm living space in Limpertsberg.Availability: to be agreedLayout: kitchen opening onto living and night area (19 sqm) - shower room (4 sqm)Exterior: shared garden to back of the residenceIncluded: 1 cellar (2.5 sqm)Additional information: Comfort: aluminum double-glazed windows - parlophoneSanitary facilities: 1 shower - 1 toilet Heating: gasLocation: In the sought-after Limpertsberg district, within easy walking distance of tram stops, Luxembourg-City, its green spaces, local shops, restaurants and the Utopia cinema. Also, close to the Kirchberg business district. The studio is currently rented. The residence is very well maintained. In recent years, work has been carried out to restore the facade, paint the common areas, replace their lighting, replace the boiler, the main access door to the residence and the roof. Sale includes a cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).