Arelerstrooss, Oberpallen, 8552, Luxemburg

En vente, Immobilière de l'Attert vous présente cet espace de bureau situé à Oberpallen dans la commune de Beckerich proche de toutes commodités et des axes autoroutiers.Espace dédié pour des bureaux ou une activité de profession libérale (consulting, cabinet médical, comptabilité, etc), sa disposition flexible et son emplacement stratégique à proximité de la frontière belgo-luxembourgeoise en font un lieu parfait pour concilier vie personnelle et activité professionnelle.Espace modulable et adaptable pour répondre aux exigences professionnelles ou résidentielles, le bien se situe au 1er étage de la résidence Les Clairières du Domaine de la forêt composée au total 4 unités.- Surface de 77m2- Un hall d'entrée- Pièce principale lumineuse de +/-30m2- Une mezzanine pouvant convenir pour stockage archives ou autre- Une cuisine équipée séparée- 2 postes bureaux séparés ou archives de +/-12 et +/-14m2- Une salle de bains avec lavabo et fenêtre (chauffe-eau électrique)- Un WC séparé- Une cave au rez-de-chaussée- Un emplacement de parking extérieur à l'arrière de la résidence (possibilité d'un 2ème)Généralités :- Volets manuels- Situation calme proche de toutes commodités- Pas d'ascenseur dans la résidence- Châssis PVC et fenêtre double vitrage- Disponible de suiteSituation idéale, à proximité direct du shopping Pall Center, des axes autoroutiers. Emplacement stratégique à la frontière belgo-luxembourgeoise, idéal pour les travailleurs transfrontaliers.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur klik hier l'ensemble de nos biens sur www.immoaida.lu