19 Bechel, Bech-Kleinmacher, 5403, Luxemburg

Charmante maison de vigneron avec grande grange et potentiel unique à Bech-KleinmacherCette maison de vigneron historique datant de 1916, élégamment rénovée en 2015, allie charme traditionnel et possibilités d'utilisation moderne. Nichée au pied des vignobles pittoresques de Bech-Kleinmacher et située à seulement 1,7 km de Remich, cette propriété offre un emplacement exceptionnel et de nombreuses options.Points forts de la propriété :- Surface habitable/bureau : 252 m² ? idéale pour un usage privé ou professionnel- Grange : 221 m² de surface au sol avec un étage, potentiel d'aménagement pour deux unités d'habitation supplémentaires ou utilisable comme espace de stockage- Appartement dans la cour intérieure : environ 28 m², rénové avec goût en 2019, actuellement utilisé comme bureau, parfait également pour recevoir des invités- Cour privée : environ 175 m², avec bâtiments annexes couverts, accueillante et intime- Plusieurs annexes offrent un espace pour une expansion créative - idéal pour plusieurs espaces de vie ou des bureaux supplémentaires. - Surface du terrain : 5,95 ares- Une partie de l'immeuble de rapport est actuellement loué et procure un revenu locatif particulièrement avantageux. Possibilité de mettre encore plusieurs pièces en location pour améliorer le revenu locatif.Le domaine en forme de L séduit par son ampleur et son potentiel, permettant de combiner vie et travail sous un même toit. La grande grange avec une surface de 121 m² au rez-de-chaussée et 100 m² à l'étage offre des possibilités d'utilisation variées, allant de la création de nouvelles unités d'habitation à l'usage en tant qu'espace de stockage.L'élégant appartement dans la cour intérieure, rénové et modernisé en 2019, offre une atmosphère exclusive en tant que bureau ou logement pour invités et s'intègre harmonieusement à l'ensemble de la propriété. La cour privée est un espace de détente, offrant un cadre charmant et de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé.Cette propriété historique est idéale pour les familles à la recherche d'une demeure unique, ou pour les investisseurs souhaitant tirer parti de l'emplacement exclusif et des possibilités d'extension.Contactez-nous pour une visite ? laissez-vous séduire par le charme et les possibilités de cette maison de vigneron!