349 Route d'esch, Belvaux, 4451, Luxemburg

Belvaux, on vous présente une opportunité à saisir. Maison bi familiale avec deux appartements et un Studio. Suite à une étude approfondie avec les services techniques de la commune, nous avons opté pour la transformation de cet immeuble en logement étudiant. 7 chambres, chacune avec sa salle de bain individuelle. Une salle de loisir et un grand espace séjour, cuisine. Cette transformation répond à une demande croissante de logement étudiants dans la commune. Pour les investisseurs, c'est une occasion à saisir. L'état Luxembourgeois propose cette année des aides supplémentaires pour encourager de tels investissements. L'immeuble est divisé comme suit actuellement: Appartement nr°1 sis au 1er étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. Appartement nr°2 sis au 2ieme étage : il se compose d'une cuisine équipée, salon, 2 chambres à coucher, salle de douche, buanderie, garage et emplacement extérieur. 3ieme étage : Studio avec une pièce chambre, salle de douche et espace de vie. Cadastre vertical existant. Possibilité d'agrandir l'immeuble avec une extension de +/- 6M en profondeur. Situation exceptionnelle, située à quelques minutes à pied des différentes lignes de bus et à proximité de toutes commodités : +/- 5 minutes de Belval Plaza et l'université de Belval, +/- 10 minutes de l'école internationale, +/- 5 minutes de foyer de jour et 3 minutes de l'autoroute A4. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : +352621317560