Nieuwe ontwikkeling
Appartementen voor verkopen
12 eenheden160.2 tot 496.4 m²3 verdiepingenUnder construction
Beschrijving
Het project is gelegen in de Rua Agro de Cima, parochie van Canidelo, gemeente Vila Nova de Gaia, geregistreerd in het kadaster van Vila Nova de Gaia onder nummer 7226/20120209, geregistreerd in de stedelijke matrix onder artikelnummer 9119-P, parochie van Canidelo. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van duizend tweehonderdachtenzestig vierkante meter, bestaande uit een gebouw bedoeld voor collectieve huisvesting, met een totale inplantingsoppervlakte van achthonderdzeventig vierkante meter; een autocirculatieruimte voor gemeenschappelijk gebruik voor alle fracties, een toegangsruimte tot het gebouw en muren voor gemeenschappelijk gebruik voor alle fracties. Het woongebouw bestaat uit twee kelderverdiepingen voor parkeren; begane grond voor vier wooneenheden; eerste verdieping voor vier wooneenheden; tweede verdieping voor vier wooneenheden; Terras met 5 privéruimtes. Vier terrassen voor de vier fracties van de tweede verdieping, met toegang naar buiten vanaf hun balkons, een privéruimte voor een fractie van de eerste verdieping en een gemeenschappelijke ruimte voor alle fracties, inclusief technische ruimtes. Alle verdiepingen met toegang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Twaalf bouweenheden zijn dus geschikt voor woningbouw. FRACTIE A of A0: Wooneenheid gelegen op de linker begane grond A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdvierenvijftig vierkante meter2; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfenvijftig komma zeven vierkante meter, aangeduid met de letter A0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van eenentwintig komma één vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van zevenentwintig komma negen vierkante meter. De breuk heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtenvijftig komma acht vierkante meter. FRACTIE B of B0: Wooneenheid gelegen op de linker begane grond B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenzestig komma zes vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zesenvijftig komma zeven vierkante meter, aangeduid met de letter B0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een prachtig balkon met een oppervlakte van zevenennegentig komma vijf vierkante meter. U heeft het recht op het exclusieve gebruik van een terras/tuin met een oppervlakte van vijfenzeventig komma zes vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdeenennegentig komma vier vierkante meter. FRACTION C of C0: Wooneenheid gelegen op de rechter begane grond A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdvijf komma drie vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zevenendertig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter C0. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van drieëndertig komma drie vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio met een oppervlakte van achtenzeventig komma drie vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdvierenvijftig komma vier vierkante meter. FRACTIE D of D0: Wooneenheid gelegen op de rechter begane grond B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van achtendertig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter D0. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van achtenveertig komma zes vierkante meter. Het heeft het recht op het exclusieve gebruik van een patio/tuin met een oppervlakte van zevenenzeventig vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdeenenzestig komma een vierkante meter. FRACTIE E of A1: Wooneenheid gelegen op de eerste verdieping links A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunende badkamer die volledig dient als ondersteuning van de slaapkamer aan de voorkant en ook een servicebadkamer, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor de oppervlakte van honderdtweeënzeventig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van 4 auto's met een oppervlakte van drieënzeventig komma vijf vierkante meter, aangeduid met de letter A1. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van drieënnegentig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van zesenzeventig komma drie vierkante meter, inclusief zwembad, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. De fractie heeft een totale oppervlakte van vierhonderdzestien vierkante meter. FRACTION F of B1: Wooneenheid gelegen op de eerste linker verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenveertig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van zesenvijftig vierkante meter, aangeduid met de letter B1. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van zeventig komma twee vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtenzestig vierkante meter. FRACTIE G of C1: Wooneenheid gelegen op de eerste verdieping rechts A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van de Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderddertig komma zeven vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfenvijftig komma zes vierkante meter, aangeduid met de letter C1. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van tweeënveertig komma drie vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdachtentwintig komma zes vierkante meter. FRACTIE H of D1: Wooneenheid gelegen op de eerste rechter verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van vijfendertig komma twee vierkante meter, aangeduid met de letter D1. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van negenentwintig komma vier vierkante meter. De fractie heeft een totale oppervlakte van honderdzestig komma een vierkante meter. FRACTIE I of A2: Wooneenheid gelegen op de tweede linkerverdieping A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, volledig uitgerust ondersteunend toilet en voor een van de slaapkamers die als ondersteuning dienen en als servicebadkamer, slaapkamers met eigen badkamer, waardoor de oppervlakte van honderdtweeënzeventig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van drieënzeventig komma vier vierkante meter, aangeduid met de letter A2. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van drieënnegentig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van honderdzevenenvijftig vierkante meter inclusief zwembad, dat dient als overkapping naar de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van vierhonderdzesennegentig komma vier vierkante meter. FRACTIE J of B2: Wooneenheid gelegen op de tweede linkerverdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderdeenenveertig komma acht vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van achtenzestig komma een vierkante meter, aangeduid met de letter B2. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van zeventig komma twee vierkante meter. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van tachtig komma zeven vierkante meter, inclusief zwembad, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdzestig komma zes vierkante meter. FRACTIE L of C2: Wooneenheid gelegen op de tweede verdieping rechts A, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, drie slaapkamers met eigen badkamer, waardoor een oppervlakte van honderddertig komma zeven vierkante meter is; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van negenenvijftig komma drie vierkante meter, aangeduid met de letter C2. Het heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van tweeënveertig komma drie vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van honderdvijftien komma zes vierkante meter, dat dient als overkapping op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van driehonderdveertig komma negen vierkante meter. FRACTION M of D2: Wooneenheid gelegen op de tweede rechter verdieping B, met ingang via het gemeenschappelijke trappenhuis van Rua Agro de Cima. Het bestaat uit een inkomhal, woonkamer, keuken, ondersteunend toilet, twee slaapkamers met eigen badkamer, met een oppervlakte van zesennegentig vierkante meter; in de kelder is er een afgesloten ruimte voor het parkeren van auto's met een oppervlakte van negenendertig komma zes vierkante meter, aangeduid met de letter D2. U heeft recht op het exclusieve gebruik van een balkon met een oppervlakte van negenentwintig komma vier vierkante meter. Het heeft het exclusieve recht op het exclusieve gebruik van een terras met een oppervlakte van vierenzestig komma drie vierkante meter, dat dient als dak op de tweede verdieping. Toegang tot het terras is via een eigen trap vanaf het balkon. De fractie heeft een totale oppervlakte van tweehonderdnegenentwintig komma drie vierkante meter. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES: Gemeenschappelijk voor alle fracties, een autocirculatiegebied met honderdvierentachtig komma negen vierkante meter; Toegang tot het gebouw en de muren, met een oppervlakte van tweeëntachtig komma drie vierkante meter. Gemeenschappelijk voor alle fracties zijn de inkomhal met toegang vanuit de Rua Agro de Cima, de gemeenschappelijke distributiehal op alle verdiepingen, het trappenhuis dat de kelderverdieping verbindt met het terras, de berging in de kelder, de lift die de onderkeldering verbindt met het terras, de autocirculatieruimte in de kelder en subkelder en de gemeenschappelijke circulatieruimte en de technische ruimte op het terras, waardoor een oppervlakte van achthonderddrieëntwintig komma acht vierkante meter ontstaat. Gemeenschappelijk voor alle fracties zijn de grond waar het gebouw zich bevindt, de structuur, de buitenmuren en coatings, alle netwerken van gemeenschappelijke infrastructuren en uitrusting, daken en andere elementen die zijn vastgelegd in de wettelijke voorschriften van het horizontale eigendomsregime. De omissies in deze beschrijvende nota zullen worden geregeld door de officiële wetgeving inzake het wettelijke regime van horizontale eigendom en het condominiumregime voorzien in het burgerlijk wetboek.
Kenmerken
SCALA MARE | ERNSTIGE PROBLEMEN – S.A. ALGEMENE LIJST _ AFWERKINGSMATERIALEN 1 / 2 EXTERIEUR • Technal schuifframes, met thermische onderbreking, donkergrijze kleur. Lage emissieve dubbele beglazing. • Gevelbekleding in groot formaat keramisch materiaal 120x260cm, bruingrijs betoneffect (geventileerde gevel). • Keramische vloer, 60x60cm, bruingrijs betoneffect, aangebracht op dragers. • Balkonplaten in zichtbeton. • Droogruimte/wasserij: coating in aluminiumplaat en verticale lamellen in aluminium profielen, bruinachtige kleur. • Balkonbeschermers in transparant glas. • Spa type "EA Spas", of gelijkwaardig, bekleed met thermisch gemodificeerd hout (patio's op de begane grond). • LED-verlichting: lineaire armatuur ingebed in de plafonds van de balkons. TERRASSEN (Dak) • Keramische vloer, 60x60, bruingrijs betoneffect, aangebracht op dragers. • Swimspa type "EA Spas", of gelijkwaardig, ongeveer 700x225x155 cm, bedekt met thermisch gemodificeerd hout, dek rondom met toegangstrap. • Verdeling tussen fracties in een wand van ongeveer 110 cm en matglas. • Buitenleuningen in transparant glas. • Zichtbare betonnen werkbladen met opbergruimte met donkergrijze aluminium grilldeuren. • LED-verlichting: lineaire armatuur ingebed in de wanden; wandlampen naast de werkbladen; • Bevestigingspunten voor parasol of luifel INTERIEUR Appartementen Algemeen • Meerlaagse vloerbedekking in Frans eikenhout (3+12). • Wanden met vertinde afwerking in wit RAL9010 • Deuren en kasten geëmailleerd in RAL9010 wit of met houtafwerking, al naar gelang het geval. • Akoestische isolatie op de muren tussen fracties en tussen fracties en gemeenschappelijke ruimtes, evenals op vloeren en massieve platen. • Thermische en vochtwerende isolatie op buitenmuren. • Mitsubishi-warmtepompen, in bepaalde gevallen ondersteund door fotovoltaïsche zonnepanelen. • Installatie van Mistubishi airconditioning in de woonkamer, keuken en slaapkamers met het "duct split" systeem, split ingebouwd in het plafond. Airco's op het terras. Luchttoevoer in de ruimtes door gestileerde ingebouwde lineaire diffusers. • VMC (Cross Mechanische Ventilatie) luchtverversingsunits. Constante verversing en verbetering van de lucht, vermindering van kooldioxide. Met thermisch gebruik van de binnenlucht voor thermische regulatie van de lucht die van buiten komt, waardoor een grote vermindering van het verbruik mogelijk is. • Oprolbare verduisterende rolgordijnen. Werking binnen ingebouwde wandrails voor meer effectiviteit bij het blokkeren van het binnendringen van licht. • Domoticasysteem met basismodule met verlichting, zonwering en airconditioningbediening, toegankelijk via mobiele telefoon. SCALA MARE | SERIOUS THEMES – S.A. ALGEMENE LIJST _ AFWERKINGSMATERIALEN 2 / 2 • LED-verlichting: ingebouwde spots in de meeste ruimtes; Ingebouwde lineaire lamp in de badkamers, naast de spiegels, en in de keuken, op het aanrecht. • Schakelapparatuur, schakelaars en stopcontacten van het type "Gira" of gelijkwaardig. • Veiligheidsdeur van het type "Power da Portrisa", of gelijkwaardig, aan beide zijden gefineerd in houtkleur. Keuken • Vloer in gerectificeerd keramisch materiaal, bruingrijs betoneffect. • Wit thermolaminaat meubels. • Werkbladen en tussen meubels in natuurlijk silica compact, type "Silestone", of gelijkwaardig. Bank van het schiereiland, indien aanwezig, in houten multiplex. • "Mièle" apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, inbouw combikoelkast, inbouw vaatwasser en wasmachine en droger. • Aanrechtkraan met verwijderbare douchekop type "Ginger da Muma Ondersteunend toilet • Meerlaagse Franse eikenhouten vloer (3+12) • Wandbekleding in gerectificeerd keramisch materiaal, marmereffect. • Hangend toilet "Urb.y. of gelijkwaardig en aanrechtblad met wastafel van het type "Corian", of gelijkwaardig. • Kranen (wanduitloop of aanrechtblad, al naar gelang het geval) van het type "Leaf da Muma • Accessoires van het type "JNF", of gelijkwaardig. Baden • Vloer- en wandbekleding in gerectificeerd keramisch materiaal, marmereffect. • Sanitair: hangend toilet en bidet "Urb.y. Sanindusa", of gelijkwaardig; werkbladen met wastafels van het type "Corian", of gelijkwaardig (suites); "Silestone" type natuurlijke silica compacte werkbladen, of gelijkwaardig, met ingebouwde wastafel type "Anna da Sanindusa", of gelijkwaardig (master suite); Witte platte douchebak. • Kranen (wanduitloop of aanrechtblad, al naar gelang het geval) van het type "Leaf da Muma • Accessoires van het type "JNF", of gelijkwaardig. • Handdoekdroger/elektrische kachels. Garages • Doos met 2, 3 of 4 parkeerplaatsen, 1 plaats voor elke kamer, afgesloten met automatische deelpoort. • Stopcontacten met directe verbinding met het frame, waardoor vervolgens een laadstation voor elektrische auto's kan worden geplaatst.
Eenheden
Te koop (Registratiefase)
Eigenaarschap: Condominium
PISO 0 - A_A0 • EUR 695,000
Appartement • 4 Bed. • 3 Bath. • 258.8m² • Begane grondPISO 0 - B_B0 • EUR 785,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 391.4m² • Begane grondPISO 0 - C_C0 • EUR 497,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 254.5m² • Begane grondPISO 0 - D_D0 • EUR 497,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 261.2m² • Begane grondPISO 1 - E_A1 • EUR 1,245,000
Appartement • 4 Bed. • 4 Bath. • 416m² • 1 floorPISO 1 - F_B1 • EUR 775,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 268.1m² • 1 floorPISO 1 - G_C1 • EUR 695,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 228.6m² • 1 floorPISO 1 - H_D1 • EUR 495,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 160.6m² • 1 floorPISO 2 - I_A2 • EUR 1,495,000
Appartement • 4 Bed. • 4 Bath. • 496.4m² • 2 floorPISO 2 - J_B2 • EUR 1,175,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 360.8m² • 2 floorPISO 2 - L_C2 • EUR 1,125,000
Appartement • 3 Bed. • 4 Bath. • 347.9m² • 2 floorPISO 2 - M_D2 • EUR 695,000
Appartement • 2 Bed. • 3 Bath. • 229.5m² • 2 floor
Achter SCALA MARE
Officiële website
http://scalamare.com/en/
Type pand | Appartement |
Contacteer de verkoper of krijg meer informatie:
Bekijk dit pand op ImmoVlan