Rue camille polfer, Luxembourg, 2359, Luxemburg

Ce bel appartement traversant de ± 87m² habitables se trouve au 3ème avec ascenseur d’un immeuble datant de 2004. Idéalement situé au calme dans le quartier résidentiel de Cents avec un accès très aisé vers Luxembourg centre, le Kirchberg et l'autoroute.Il se compose comme suit:Au 2ème étage (droite): d’une entrée de ± 6m² avec son coin vestiaire; d’un séjour de ± 28m² avec ses baies vitrées donnant sur la terrasse de ± 8m²; d’une cuisine équipée de ± 9m²; de 2 chambres de 16 et 12. la première bénéficiant d'un balcon donnant sur la verdure ; d’une salle de bain de ± 5m²; d’une buanderie ; d'un WC séparé.Au sous-sol: d’une cave de ± 8m²; d'un local à vélos commun et un emplacement de parkingGénéralités:Immeuble en bon état et bien entretenuSous bail emphytéotique.AscenseurCharges mensuelles - € 260,-Double vitrageChauffage au gazFibre optiqueENGLISH VERSIONThis attractive flat with approx. 87m² of living space is on the 3rd floor built in 2004. It has an elevator. Ideally located in a quiet residential area of Cents with easy access to Luxembourg centre, Kirchberg and the motorway.It comprises :On the 2nd floor (left): an entrance of ± 6m² with its cloakroom area; a living room of ± 28m² with its bay windows opening onto the terrace of ± 8m²; a fitted kitchen of ± 9m²; 2 bedrooms of 16 and 12. The larger benefits from a balcony overlooking a parc; a 5m² bathroom; a utility room; a separate WC.In the basement: an 8m² cellar; a shared bicycle room and a parking spaceGeneral information:Building in good condition and well maintained.Long term leaseElevatorMonthly charges - € 260,-Double glazed windowsGas central heatingFibre optics