37 Rue charlemagne, Luxembourg, 1328, Luxemburg

** Disponible immédiatement **Confortable appartement 1 chambre meublé et équipé proche de la Place de France à Belair.Entrée, salon avec cuisine équipée avec vaisselle, TV, chambre avec draps inclus et serviettes de toilette, salle de douche avec douche italienne, WC séparé.Buanderie avec lave-linge et sèche-linge.Tous les matériaux et meubles sont de qualité, la déco est soignée.Pour séjours courts ou longs termes.Le loyer est de 1.490 €Les charges sont de 220 €Total = 1.710 € par mois.Les charges comprennent l'eau, le chauffage, l'électricité de l'appartement et des parties communes, les abonnements TV et Internet WIFI, l'entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et le nettoyage de l'appartement 1 fois par mois.Seule l'assurance habitation « Risque locatif » est à la charge du locataire.Espace de rangement privé dans le garage aménagé pour les locataires.Toutes commodités à proximité, bus et commerces.La caution est de 2 mois hors charges soit 2.980 €, payable par virement bancaire ou lette de garantie bancaire.Les frais d'agence sont d'1 mois hors charges soit 1.743,30 € TTC.Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :- Non-fumeur- Nos amis les animaux ne sont pas acceptés- Revenus mensuels nets de 4.000 € minimumPour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à klik hier Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur klik hier :- Pièce d'identité en cours de validité- Contrat de travail ou de stage- vos coordonnées et votre adresse postale actuelleVous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »** ENGLISH **** Available immediately **Comfortable furnished and equipped 1 bedroom apartment close to the Place de France in Belair.The residence and the apartments have just been totally renovated.All materials and furniture are new.Entrance, living room with kitchen equipped with dishes, TV, bedroom with 2 sets of sheets included, shower room with Italian shower, separate toilet.Laundry with washing machine and cloth-dryer.For short or long term stays.The rent is €1,490The charges are €220Total of € 1,710 per month.All charges are included: water, heating, electricity from the apartment and common areas, TV and Internet WIFI subscriptions, maintenance of common, garbage tax and cleaning of the apartment once a month.Only home insurance "Rental risk" is the responsibility of tenants.Private storage space into the garage.All amenities nearby, bus and shops.The deposit is 2 months excluding charges or €2,980 payable by bank transfer or bank guarantee letter.The agency fees are 1 month excluding charges, i.e. €1,743,30 including tax.Before submitting your file to us, we ask for your vigilance for the following points which are non-negotiable:- Lease contract for two (2) people maximum- Income of at least €4,000 net per monthWe also offer options for your convenience, contact us for more details: https://www.ldhome.lu/fr/service/comfortAre you thinking to sell or to rent out your property? Don't hesitate anymore! Our agency can suggest you different business angles and different approaches which are realistic and adapted to your investment goals. We currently have around 300 residences under management and more than 150 sales!L'agence LD Home « GARDIEN DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »