Rue de clairefontaine, Habscht, 8460, Luxemburg

***FR*** ***Victoria ROUZAUD +352 621 180 882***Appartement spacieux et lumineux situé dans une rue calme au centre du village de Eischen Habscht. Rare par sa superficie et la qualité des matériaux utilisés, il est idéal pour accueillir confortablement votre famille.Situé au 1er étage surélevé, il se compose comme suit :**Niveau 1 :**- Vaste hall d'entrée avec des rangements- Grand séjour de ~47 m² avec une cuisine équipée ouverte sur la partie salle à manger et l'espace living/télé. Les grandes fenêtres des deux côtés du séjour permettent d'obtenir une luminosité exceptionnelle dans cet espace de vie. La grande hauteur sous plafond et les poutres apparentes donnent à cet espace un magnifique cachet.- Une pièce de stockage très pratique se trouve près de la zone de cuisine.- Chambre 1 : suite parentale de ~20 m² avec une zone dressing.- Chambre 2 : de ~14 m² ? une pièce lumineuse et épurée.- Chambre/Bureau 3 : de ~8 m² qui peut servir d'espace bureau ou de petite chambre d'enfant/visiteurs.- Salle de bain moderne et lumineuse avec un double vasque, une baignoire et un WC.**Niveau 2 :**Un espace exceptionnel d'un grenier aménagé accessible depuis le salon par un escalier en bois où se trouvent :- Grande chambre de ~19 m²- Magnifique salle de bain de ~9 m² avec une vasque, une baignoire/douche et un WC.Au total l'appartement fait 133 m2 de surface utile avec 105,45 m2 de surface habitable (selon cadastre).À cela s'ajoutent une cave de 3.30m2 + garage privatif spacieux et très confortable de 13,93m2 + emplacement extérieur de 12,50m2.**Autres informations :**- Chauffage au gaz- Performance énergétique : D, D- École primaire à 850 m (arrêt de bus à 100 m)- Crèche municipale et précoce à Hobscheid, bus accompagné- Épicerie à 150 m- Aire de jeux à 60 m- Cabinet médical à 200 m- Dentiste, vétérinaire, coiffeur dans le village- Plusieurs restaurants dans les environsSitué au calme, entouré de forêts et de champs, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Cadre de vie reposant et confortable.*Toutes offres soumises seront sujettes à l'acceptation expresse du ou des propriétaire(s).**Avis de non-responsabilité : Étant donné que les informations ont été fournies par notre client/propriétaire, nous, en tant que conseiller, n'assumons aucune responsabilité quant à l'exactitude des données.***EN******Victoria ROUZAUD +352 621 180 882***Spacious and bright apartment located in a quiet street in the center of Eischen village Habscht. Rare for its size and the quality of materials used, it is ideal for comfortably accommodating your family.Located on the elevated 1st floor, it comprises:**Level 1:**- Spacious entrance hall with storage- Large living room of ~47 m² with an open equipped kitchen towards the dining area and the living/TV space. Large windows on two sides of the living room provide exceptional brightness to this beautiful living space. The high ceiling and exposed beams give this space a magnificent charm.- A very practical storage room is located near the kitchen area.- Bedroom 1: master suite of ~20 m² with a dressing area.- Bedroom 2: ~14 m² ? a bright and clean space.- Bedroom/Office 3: ~8 m² that can serve as an office space or a small child/guest bedroom.- Modern and bright bathroom with double sinks, bathtub, and WC.**Level 2:**An exceptional space accessible from the living room via a wooden staircase, where you will find:- Large bedroom of ~19 m²- Beautiful bathroom of ~9 m² with a sink, bathtub/shower, and WC.The apartment has a total useful area of 133 square meters, with 105.45 square meters of living space (according to the land registry).Additionally, there is a 3.30 square meter cellar, a spacious and very comfortable private garage of 13.93 square meters, and an exterior space of 12.50 square meters.**Other information:**- Gas heating- Energy performance: D, D- Primary school is 850 m away (bus stop at 100 m)- Municipal and preschool daycare in Hobscheid, accompanied bus- Grocery store at 150 m- Playground at 60 m- Medical office at 200 m- Dentist, veterinarian, hairdresser in the village- Several restaurants in the vicinityLocated in a quiet area, surrounded by forests and fields, with hiking trails and bike paths. A relaxing and comfortable living environment.*All submitted offers will be subject to the express acceptance of the owner(s).**Disclaimer: As the information has been provided by our client/owner, we, as advisors, assume no responsibility for the accuracy of the data.