Rue de folschette, Pratz, 8613, Luxemburg

Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.comL'agence immobilière JOST Immo vous présente à la vente cette charmante propriété située au coeur du village de PRATZ dans un lieu calme où règne tranquillité et zénitude, Elle séduira les passionnés du monde équestre ! Celle-ci est érigée sur un ensemble de parcelles entièrement clôturées d'une superficie totale d'un peu plus de 3 hectares dont deux parcelles (+/- 2 ha) se situent à 350 mètres de la maison.Ce petit coin de paradis à l'orée des bois, ravira les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un cadre idyllique à l'abri des regards.La maison d'une superficie utile de +/- 253 m² est bardée de pierres naturelles et se compose comme ceci :Rez-de-chaussée : Quatre garages avec portes sectionnelles, un local chaufferie, une cave, une buanderie et un bureau avec entrée indépendante.Premier étage : Un spacieux séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant accès à une terrasse couverte de +/- 25 m².Vous bénéficiez sur ce même niveau, d'une seconde spacieuse terrasse en bois exotique de +/- 60 m² qui vous permettra de profiter des beaux jours dès que le temps vous le permettra.Deux wc individuels, deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche, baignoire et double lavabo.Deuxième étage : Une mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de troisième chambre / bureau / salle de jeux.A l'extérieur : 4 boxes et un rond de longe (en cours de finition) pour nos amis les équidés, ainsi que diverses pâtures clôturées.Technique : rénovation et transformation de 2017, poêle de masse dans le séjour, système de caméras de surveillance, châssis en bois et PVC avec du double vitrage, chauffage central au mazout, toiture en ardoise naturelle, fosse septique.Certificat énergétique : G / GSa situation sans vis-à-vis, vous permettra d'accueillir avec tranquillité vos compagnons les plus fidèles (chevaux, chiens, chèvres ... ).Le montant de 2.480.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part.Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail klik hier JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !