45 Rue de hellange, Dudelange, 3487, Luxemburg

Disponible à partir du 1er novembre - Magnifique nouvel appartement, 3 chambres, spacieuxSabrina de l'agence Direct Immo présente cet appartement exceptionnel et entièrement neuf de 140 m², situé au premier étage d'une résidence intime comprenant seulement 4 unités, au c?ur de la rue de Hellange.Caractéristiques :? Un hall d'entrée accueillant menant aux différentes pièces de l'appartement.? Un grand espace de vie lumineux de 52 m², comprenant un salon spacieux et une cuisine ouverte, équipée de matériaux de haute qualité. Cet espace magnifique donne accès à un balcon offrant une vue dégagée et apaisante. Un espace de rangement fermé complète cet agencement.? Trois généreuses chambres avec des dimensions confortables (23 m², 19 m² et 16 m²), dont une avec un balcon privé.? Deux salles de douche modernes avec WC, dont une incluant également un espace buanderie intégré.? Un WC indépendant avec lavabo.En plus de cela :? Une grande cave ainsi que des placards intégrés au même étage pour un confort de rangement optimal.? Une place de parking intérieur avec une station de recharge pour véhicules électriques, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire.Informations supplémentaires :? Chauffage par le sol.? Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.? Triple vitrage avec volets roulants électriques.? Classe énergétique A.? Matériaux haut de gamme (bois exotique pour les balcons, accessoires de cuisine et de salle de bain luxueux, etc.).? Charges : 250€ par mois, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité des parties communes et les frais de gestion.Conditions de location :? Maximum 5 personnes.? Revenu minimum du foyer : 10,000€ (contrat permanent requis).? 2 mois de dépôt s'élevant à 5,400€, et 1,975€ pour les frais d'agence.