2 Rue de la lavande, Luxembourg, 1923, Luxemburg

*** Disponible le 1er septembre ***Superbe appartement de standing, meublé et équipé, au 1er étage d'une petite résidence de 8 unités tout proche du plateau de Kirchberg.La surface de 40 m² est agréablement optimisée avec une entrée, un séjour avec cuisine équipée, une salle de douche avec douche italienne et WC, une chambre séparée.Le tout est très lumineux et bénéficie d'un grand balcon de 8.5 m².Emplacement de parking privatif inclus.TV, 2 sets de draps de lit, vaisselle et ustensiles inclus.Lave-linge et sèche-linge privatifs inclus dans la buanderie commune.Loyer : 1.565 €Les charges de 330 € par mois incluent tout : les abonnements TV et Internet en WIFI, l'eau (chaude et froide), le chauffage, l'électricité, l'entretien des communs et la taxe des ordures ménagères.Total par mois : 1.895 €Court ou long terme possible.Belles prestations : chauffage au sol, volets électriques, isolation dernier cri, finitions, meubles et équipements de qualité.Excellente situation :- KPMG: 4' (voiture); 9' (vélo); 33' (à pied)- EY: 4' (voiture); 7' (vélo); 23' (à pied)- Arendt & Medernach: 5' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)- Allen & Overy: 4' (voiture); 6' (vélo); 20' (à pied)- Auchan: 4' (voiture); 9' (vélo); 28' (à pied)- Loyens: 6' (voiture); 9' (vélo); 31' (à pied)- Aéroport: 9' (voiture)- Banque Européenne d'investissement: 4' (voiture); 8' (à pied)- Ecole Européenne: 2' (voiture); 10' (à pied).Bus 7 à 6 minutes à pied. 22 minutes pour aller à la gare en bus. 25 minutes pour aller à l'aéroport.La caution est de 2 mois de loyer hors charges soit 3.130 € payable par virement ou Lettre de Garantie bancaire.Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges soit 915,53 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance pour les points suivants qui sont non-négociables :- Contrat de bail pour une seule (1) personne- Non-fumeur- Salaire mensuel net de 4.000 € minimumPour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez-nous par email à klik hier Visites par appel vidéo WhatsApp possibles.Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants sur klik hier :- Pièce d'identité en cours de validité- Contrat de travail ou de stage- vos coordonnées et votre adresse postale actuelleVous projetez de mettre en vente ou en location votre propriété ? N'hésitez plus ! Notre agence vous propose des solutions et des objectifs réalistes adaptés à vos attentes. Nous comptons déjà plus de 300 résidences en gestion locative et plus de 150 ventes à notre actif !L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »** ENGLISH ***** Available on September 1st ***Beautiful standing apartment, furnished and fully equipped, on the 1st floor of a small residence of 8 units located just a few minutes from Kirchberg.The surface of 40 sq m. is pleasantly optimized with an entrance, a living-room with a fully equipped kitchen, a shower room with an Italian shower and toilets and a separated bedroom.The apartment is very bright and has a large balcony of 8.5 sq m.A private parking place is included.TV, 2 sets of bed sheets, crockery and utensils are included.Private washing machine and cloth dryer are included in the common laundry room.Rent: € 1,565The charges of € 330 per month include everything: subscriptions to TV and WIFI internet, water (hot and cold), heating, electricity, maintenance of the common parts and garbage tax.Total: €1,895Short or long term possible.Underfloor heating, electric shutters, state-of-the-art insulation, high quality furniture and equipments.Excellent location:- KPMG: 4 '(car); 9 '(bicycle); 33 '(walking)- EY: 4 '(car); 7 '(bike); 23 '(walking)- Arendt & Medernach: 5 '(car); 9 '(bicycle); 28 '(walking)- Allen & Overy: 4 '(car); 6 '(bicycle); 20 '(walking)- Auchan: 4 '(car); 9 '(bicycle); 28 '(walking)- Loyens: 6 '(car); 9 '(bicycle); 31 '(walking)- Airport: 9 '(car)- European Investment Bank: 4' (car); 8' (walking)- European School: 2' (car); 10' (walking).Bus 7 to 6 minutes on foot. 22 minutes to the bus station. 25 minutes to the airport.Deposit of 2 months rent or €3,130 payable by transfer or Bank Guarantee Letter.Agency fees: Tenant part is half month excluding charges + VAT so €915.53 including tax.Before contacting us, we call on your vigilance for the following points which are non-negotiable:- Lease contract for one (1) person- Non-smoker- Net monthly salary of €4,000 minimumFor any further information or a visit, contact us by email at klik hier Visits by WhatsApp video call possible.If you wish to reserve or visit, please send us a copy of the following documents to klik hier Valid identity document- Employment or internship contract- your contact details and current postal addressAre you planning to sell or rent your property? Do not hesitate ! Our agency offers you solutions and realistic objectives adapted to your expectations. We already have more than 300 residences under rental management and more than 150 sales to our credit!L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER »