124B Rue du kiem, Strassen, 8030, Luxemburg

***** Disponible le 1er septembre *****La résidence SAN REMO à Strassen vous accueille dans ce confortable et lumineux appartement entièrement refait à neuf.Adresse : 124B rue du Kiem, Luxembourg centre à 5 minutes seulement 2.8 km.Environnement paisible, vue dégagée.Proche de toutes les commodités : bus, commerces, stations Vel'oh, CHL, Centre Commercial Belle étoile, supermarché Delhaize et de nombreux restaurants et services.Aéroport à 18 minutes (22 km).Au 1er étage avec ascenseur, ce bien de 50 m² avec un balcon de 6,5 m² bénéficie d'une cave privative au rez-de-chaussée.L'appartement est baigné de lumière, il offre :- Un hall d'entrée avec rangements- Une salle de bain avec baignoire- Une cuisine équipée avec lave-vaisselle, four pyrolyse, plaques induction, four micro-ondes intégré, lave-linge séchant, grand frigo congélateur, toute la vaisselle et accessoires inclus.- Un beau salon/salle à manger et un espace bureau- Une chambre séparée avec des rangements- Grand balcon aménagé (en cours)TV, draps, vaisselle, serviettes de toilette, planche et fer à repasser, séchoir commun au rez-de-chaussée de la résidence.Fenêtres neuves avec volets électriques dans toutes les pièces.- Le loyer est de 1.700 € + 295 € de charges : eau, chauffage, l'entretien des communs, la taxe des ordures ménagères et Internet sont inclus.=> Soit un total de 1.995 €.L'assurance habitation et l'électricité privative sont à charge directe du locataire.- La caution est de 2 mois hors charges soit 3.400 € (payable via Garantie bancaire luxembourgeoise ou virement bancaire).Frais d'agence : La part locataire est d'1 demi mois de loyer hors charges soit 994,50 € TTC [https://www.ldhome.lu/fr/fee/rental].Pour tout renseignement complémentaire ou une visite contactez Lauriane DELMER au +352 621 77 77 45 ou klik hier par appel vidéo WhatsApp possibles.L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative et en Vente.N'hésitez pas à nous solliciter pour vous remettre un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété.-- EN --***** Available September 1st. *****The ?SAN REMO? residence in Strassen welcomes you to this comfortable and bright apartment which is completely refurbished.Address: 124B rue du Kiem, Luxembourg center at 5 minutes only 2.8 km.Peaceful environment, clear view.Close to all amenities: bus, shops, Vel'oh stations, CHL, Belle Etoile Shopping Center, Delhaize supermarket and many restaurants and services.Airport: 18 minutes (22 km).On the 1st floor with an elevator, this 50 m² property with a 6.5 m² balcony has its own private cellar on the ground floor.The apartment is full of light, it offers:- An entrance hall with storage- A bathroom with a bathtub- A kitchen equipped with dishwasher, pyrolysis oven, induction hob, integrated microwave oven, washer-dryer, large fridge-freezer, all crockery, and accessories included.- A beautiful living/dining room and an office space- A separate bedroom with storage- Large furnished balcony (in progress)TV, sheets, crockery, towels, ironing board and iron, common dryer on the ground floor of the residence.New windows with electric shutters in all rooms.- The rent is € 1,700 plus the charges of € 295: water, heating, maintenance of the outbuildings, garbage tax, INTERNET included.=> Total : € 1,995Home insurance and the private electricity belong to the Tenant.- The deposit is 2 months excluding the charges so € 3,400 (payable by a bank guarantee or a bank transfer)Agency fees: Tenant part is half month excluding charges + VAT so €994.50 including tax.For any further information or a visit, contact Lauriane DELMER at +352 621 77 77 45 or klik hier by WhatsApp video call possible.The LD Home agency has been at your service since 2011 and is recognized for its expertise in Rental Management and Sales.Do not hesitate to ask us to provide you with a business plan of your real estate investment or an estimate of your property.