25 Rue foascht, Remich, 5534, Luxemburg

MV CREATION a le plaisir de vous présenter cet appartement très spacieux d'une superficie habitable d'environ 200 m2 avec une belle loggia de 12,40 m2 et d'un cave privative de 50m2. Situé au deuxième étage de la résidence "JAD" composée de seulement trois unités, l'appartement est desservi par un ascenseur garantissant un accès facile et pratique. Confortablement assis devant votre cheminée, ou à table avec les amis, c'est un endroit où vous pouvez chérir des moments inestimables et vous sentir bien chez vous. Conçu de manière distinctive avec de grands espaces ouverts et de belles finitions, cet appartement est une combinaison spectaculaire de luxe et de commodité. La résidence "JAD" est une résidence prestigieuse située au centre de Remich, directement sur la place de la Résistance, un quartier dynamique proche de l'administration municipale.L'appartement est composé de :Un quartier de jour de près de 104m2 comprenant:Un salon avec une cheminée de 37.60 m2, Une salle à manger de 33.20 m2Une cuisine de 21.10 m2Un hall d'entrée de 9.70 m2WC visiteurs de 2.20 m2Le quartier de nuit est séparé du reste par un couloir et une porte qui lui confère plus de calme et comprend:- Chambre à coucher 01 (suite principale) de 20.90 m2 avec une salle de douche en-suite de 6.90 m2- Chambre 02 de 16.80 m2 avec salle de douche en-suite_ Chambre 03 de 12.80 m2- Salle de bain indépendante de 9.60 m2Une quatrième chambre de 12.30 m2 avec salle de douche en-suite est directement accessible à partir du quartier de jour pour servir de chambre d'amis ou de bureau. L'appartement dispose également d'une très grande cave privée de 50 m2 qui peut recevoir un espace Fitness/SPA ou juste servir de large espace de rangement. Cet appartement peut être acquis avec 2 places de parking intérieur en option.Prix TVA 17% incluse: 1. 170.000-€Places de parking : 2 places de parking sont disponibles à 40.000,-€ chacuneL'application du taux de TVA super réduit est sujet à approbation par l'administration et peut donner droit à un remboursement par l'administration allant jusqu'à 50.000,-€ . ENGLISHThis full-floor extravagant apartment with a living space of about 200 m2 and a beautiful loggia of 12.40 m2 and a private cellar with a surface area of 50m2. Located on the second floor of the residence, “JAD”, it is a place where you can cherish priceless moments and feel at home. Distinctively designed with wide-open spaces and beautiful finishing, this apartment is a spectacular combination of luxury and convenience. Residence “JAD” is a prestigious residence located in the center of Remich, directly on the Place de la Résistance, a vigorous area that is close to the Municipal Administration.The apartment is composed of:Day area of about 104m2 comprised of: - A living room with a fireplace of 37.60 m2, - A dining room of 33.20 m2- A Kitchen area of 21.10 m2- An entrance hall of 9.70 m2- A Visitor WC of 2.20 m2Night quarters separated from the day area and sealed by a corridor and a door, include: - Bedroom 01 (master suite) of 20.90 m2 with an en-suite shower room of 6.90 m2- Bedroom 02 of 16.80 m2 with en-suite shower room- Room 03 of 12.80 m2- Independent bathroom of 9.60 m2A fourth Bedroom of 12.30 m2 with en-suite shower room is directly accessible from the day area to serve either as a guest room or an office. A very large private cellar of 50 m2 completes this apartment and allows the owner to install a Fitness/SPA area if he wishes, or just use it as large and convenient storage space.This apartment can be acquired with 2 optional indoor parking spaces.Price wit 17% VAT : 1 .170.000,-eurosParking spots: 2 parking spots are available at 40.000 € (VAT included) eachReduced VAT is applicable if eligible and can result in an reimbursement of up to 50.000 €.