18 Rue fran?s nockels, Capellen, 8348, Luxemburg

Lot 16 - TownhouseAu rez-de-chaussée, vous trouverez le hall d'entrée, le vestiaire, les toilettes, la cuisine, ainsi qu'un espace de vie et de salle à manger ouvert qui se connecte harmonieusement à la terrasse ou au jardin.Le garage, accessible directement depuis le hall d'entrée, est intelligemment intégré dans l'ensemble du design.À l'étage, au 1er étage, il y a trois chambres, dont la suite parentale avec sa propre chambre et salle de bain privée. Une autre salle de douche se trouve également à ce niveau.Le 2ème étage/grenier abrite un vaste espace de loisirs avec accès à la terrasse sur le toit. Grâce à une refonte potentielle de l'aménagement, il est envisageable de prévoir une chambre supplémentaire avec une salle de bain.En descendant au sous-sol, on trouve une salle technique/utilitaire et une buanderie.Cette maison est conçue comme une maison passive (Triple A Energy Pass) et intègre un système de pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol.La construction est prête à l'emploi, comprenant toutes les finitions nécessaires telles que le papier peint et la peinture.Tandis que l'extérieur de la maison est déjà finalisé, l'intérieur, dans son état brut actuel, attend votre touche personnelle. Adaptez-le à vos préférences et choix de matériaux pour le transformer en votre propriété prestigieuse sur mesure en peu de temps.--------Lot 16 - TownhouseOn the ground floor, you'll find the entrance hall, wardrobe, toilet, kitchen, and an open living and dining area that seamlessly connects to the terrace or garden.The garage, conveniently accessible from the entrance hall, is cleverly integrated into the overall design.Upstairs on the 1st floor, there are three bedrooms, including the master suite with its own bedroom and private bathroom. Another shower room is also situated on this level.The 2nd floor/attic hosts a spacious hobby area with access to the rooftop terrace. Through a potential redesign of the layout, it's conceivable to plan for an additional bedroom with a bathroom.Moving down to the basement features a technical/utility room and a utility room.This home is designed as a passive house (Triple A Energy Pass.) and incorporates an air/water heat pump system with underfloor heating.The construction is turnkey, encompassing all necessary finishing touches such as wallpapering and painting.While the exterior of the house is already finalized, the interior, in its current shell state, awaits your personal touch. Tailor it to your preferences and material choices to transform it into your bespoke prestige property in a brief timeframe.