9, rue Goell L-5325 Contern.Idéalement situé, dans la zone industrielle de Contern, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, qui dessert grâce à plusieurs lignes de bus le Kirchberg, Howald et Leudelange.Proche de différents commerces et services (Supermarché, restaurants, station-essence ...)Vision Immobilière vous propose un espace bureau au RDC d'un immeuble administratif avec une superficie locative de 375.31 m² BACS pondéré.Il se compose comme suit :RDC :Espace bureaux d'une superficie de 336,40 m² BACS, divisés en plusieurs bureaux fermés, open space, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine. Disponibilité IMMEDIATEConditions locatives :Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel 8 632 HT,avances sur charges locatives mensuelles de 1 HT/m² BACS pondéré6 mois de garantie locative.Possibilité de louer en complément:- l'espace au 2ème étage d'une superficie totale de 183 m² BACS pondéré + 165 m² de terrasse pour 5369 HT, qui peut être aménagé comme bureau ou appartement de fonction.- l'ensemble de la surface au sous-sol de 315m² à 15/m² soit 4725 HT par mois. L'accessibilité peut se faire par la cage d'escalier, l'ascenseur ou rampe extérieure.Equipements techniques:- Climatisation, chauffage- Cloisons modulables- Agencement personnalisable- Alarme- Cuisine- Sanitaires- Triple vitrage- Luminaires installés- Détection incendie- Entrée sécurisée par étages avec système de badgePossibilité de louer des emplacements de parking extérieurs en supplément.85 HTVA/par parkingPersonnes de contact :FR - ENG- IT - ESP -HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219FR - ENG : Stéphane au +352 37 98 98 260LU - ALL - FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229----------------------------------------------------------------------9, rue Goell L-5325 Contern.Ideally located, in the industrial zone of Contern, a few minutes from Luxembourg-City.Vision Immobilière offers you an office space on the ground floor of an office building with a rental area of 375.31 m² BACS weighted.It is composed as follows:GROUND FLOOR:Office space of 336.40 m² BACS, divided into several closed offices, open space, meeting room, toilets, computer space and kitchen. Availability IMMEDIATELYRental conditions:Commercial lease 3-6-9 yearsmonthly rent 8 632 excl VATadvances on monthly rental charges of 1 /m² BACS weighted excluding VAT,6 months rental guarantee.Possibility of renting : - the entire basement of 315 m² at 15/m², 4,725 VAT per month. Access via stairwell, elevator or outside ramp.- the space on the 2nd floor with a total area of 183 m² weighted BACS + 165 m² of terrace for 5,369 VAT, which can be converted into an office or a company apartment.Technical equipment:- Air conditioning, heating- Modular partitions- Customizable layout- Alarm system- Kitchen- Sanitary facilities- Triple glazing- Installed lights- Fire detection- Secured entrance by floors with badge systemPossibility of renting outside parkings in addition.85 excl VAT/per parkingContact persons :FR - ENG : Stéphane at +352 37 98 98 - 260FR - ENG- IT - ESP -HOL : Sofian at +352 37 98 98 - 219LU - ALL - FR - ENG: Karine at +352 37 98 98 - 229---------------------------------------------------------------------9, rue Goell L-5325 Contern.Ideally located, in the industrial zone of Contern, a few minutes from Luxembourg City and only at 1.4 km from the station of Sandweiler/Contern, which connects thanks to several bus lines, the Kirchberg, Howald and Leudelange.Close to various shops and services (Supermarket, restaurants, gas station)Vision Immobilière bietet Ihnen eine Bürofläche im Erdgeschoss mit einer Mietfläche von 375.31 m² BACS konformität.Es setzt sich wie folgt zusammen:ERDGESCHOSS:Bürobereich mit einer Fläche von 336,40 m² BACS, unterteilt in mehrere geschlossene Büros, Open Space, Besprechungsraum, Sanitäranlagen, Computerraum und Küche. Sofort verfügbar.Mietbedingungen:Gewerblicher Mietvertrag 3-6-9 JahreMonatsmiete 8.632 HTVorauszahlungen auf Mietkosten von 1 HT/m² BACS konformität6 Monate Mietgarantie.Möglichkeit, zusätzlich zu mieten :- das gesamte Untergeschoss von 315 m² zu 15 /m², 4.725 HT pro Monat. Zugang über Treppenhaus, Aufzug oder Außenrampe.- der Raum im 2. Stock mit einer Gesamtfläche von 183 m² gewichtet BACS + 165 m² Terrasse für 5.369 HT, die in ein Büro oder ein Unternehmen Wohnung umgewandelt werden kann.Technische Ausstattung:- Klimaanlage, Heizung- Flexible Trennwände- Individuell gestaltbares Layout- Alarmanlage- Küche- Sanitäre Einrichtungen- Dreifach verglaste Fenster- Installierte Leuchten- Brandmeldeanlage- Gesicherter Eingang auf Etagen mit Badge-SystemEs besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis Außenparkplätze zu mieten.85 HT/pro Parkplatz.Kontaktpersonen:LU - GER - FR - ENG: Karine unter +352 37 98 98 - 229FR - ENG: Stéphane unter +352 37 98 98 - 260.FR - ENG- IT - ESP -HOL: Sofian unter +352 37 98 98 - 219.
Type pand | Handelspand |
EPC certificaatnummer | NC |
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