19 Rue haute, Luxembourg, 1718, Luxemburg

Biever-Leruth Immo vous propose - en exclusivité - à la vente ce magnifique appartement spacieux au c?ur du quartier de Luxembourg-Hamm! 4 chambres à coucher - 2 terrasses - grand séjour avec cuisine équipée - 2 garages - finitions haut de gammeLa résidence "Highstreet 19" est érigée sur un terrain de 11a29ca. L'appartement est situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur et possède une surface habitable de ± 127,91 m² pour une surface totale de ± 160,69 m².Ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses matériaux de qualité et se compose ainsi:Hall d'entrée 1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 39,33m2En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur sa terrasse de ± 22,88 m2 + 2e terrasse tout au long du living.1 chambre à coucher de ± 12,84m22e chambre à coucher de ± 13,70m23e chambre à coucher - la chambre parentale de ± 18,57m2 avec sa salle de douche de ± 4,09 m2 avec douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette.4e chambre à coucher de ± 14,17m2 avec son accès terrasse 2e salle de douche (une douche à l'italienne, lavabo avec meuble de rangement et toilette) de ± 4,48m2.1 cave privative Partie commune: buanderie Pour compléter ce beau bien : 2 emplacements dans le garage pour 2 voitures (2x ± 12,50 m2)En termes d'équipements, l'appartement ne manque pas d'atouts! Détails complémentaires :Construction de la résidence "Highstreet 19" en 2017 (10 unités)Le bien n'a jamais été occupé ! Chauffage : Gaz / Chauffage au solLa sécurité est renforcée par un vidéophoneFenêtres en PVC: Triple vitrage et volets électrique / excellente isolation acoustique et thermiqueRevêtement du sol: carrelage AscenseurCuisine équipée: Électroménagers AEG, Réfrigérateur, Congélateur, Hotte, Four, Plaque de cuisson - Induction, Four à vapeur, Lave-vaisselle, Meubles bas et hauts pour le rangement et tiroirs. Passeport énergétique : A/B Performance énergétique: A Isolation thermique: B valable jusqu'au 17.12.2027Cave privative au -1 sous-sol de ± 7,78 m2 Plan disponible sur simple demande. Pas de travaux à prévoir !Disponibilité: immédiatementToute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.Votre agent immobilier se tient à votre disposition pour toute information complémentaire : Nathalie Biever-Leruth au 621 666 776 et e-mail klik hier Un arrêt de bus se trouve à proximité (devant la résidence) et offre un parfait accès aux transports en commun.