4 Rue leonardo da vinci, Luxembourg, 2681, Luxemburg

***English below***---------FRENCH----------Contacter Sabrina au +352 661.111.776Nous sommes ravis de vous présenter ce beau studio de 35m2 à la location.Idéalement situé, au coeur de la Cloche d'Or, à deux pas du centre d'affaires et du centre commercial, extrêmement bien connecté par bus et prochainement par tramway à l'ultra centre.Cet appartement, vous offre un confort digne d'un grand - ce dernier ayant été aménagé avec goût et avec des espaces scindés et dédiés à chaque moment. L'appartement dispose, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central qui vous permettra de recevoir confortablement, d'un espace nuit aménagé à l'abris des regards et enfin d'un espace salon confortable pour une soirée chill - ainsi qu'une entrée donnant accès à la salle de douche et son WC.Les aménagements, permettent de ranger convenablement dans l'enceinte même de l'appartement et un espace de stockage vous est proposé à la cave.Nous avons tout prévu pour votre confort afin que vous puissiez poser vos valises et être dans votre chez vous dès votre prise des lieux.- Loyer : 1.750€/mois- Charges : 250€/mois- Caution locataire: 3.500€- Frais d'agence : 1.750€- Frais Etat des Lieux (ENTREE/SORTIE : protection locataire obligatoire) : 350€Critère de sélection:- le salaire mensuel doit représenter 2 fois et demi le montant du loyer mensuel- Etre en possession d'un CDI + 3 dernières fiche de salaires (si disponibles) ou avoir un garant solideNote supplémentaire:- les visites seront déclenchées sur présentation et validation des éléments suscitésLes photos seront disponibles à fin Avril, merci pour votre compréhension.----------ENGLISH----------Contact Sabrina on +352 661.111.776We are delighted to present this beautiful 35m2 studio apartment for rent.Ideally located, in the heart of the Cloche d'Or, a stone's throw from the business and shopping centre, and extremely well connected by bus and soon by tram to the ultra-centre.This flat offers all the comforts of home, with tasteful furnishings and separate areas dedicated to each moment.The flat has a fully fitted and equipped kitchen with a central island for comfortable entertaining, an out-of-sight sleeping area and a comfortable lounge area for an evening chill out - as well as an entrance hall giving access to the shower room and WC.The flat's layout allows you to store all your belongings neatly and tidy, and there's also a storage area in the cellar.We've planned everything for your comfort, so you can put your bags down and feel at home as soon as you move in.- Rent: €1,750/month- Service charges: €250/month- Tenant deposit: €3,500- Agency fees: €1,750- Inventory of fixtures (ENTRY/EXIT: mandatory tenant protection): 350€.Selection criteria:- the monthly salary must be 2.5 times the monthly rent- Be in possession of a permanent contract + 3 last payslips (if available) or have a solid guarantor.Additional note:- Visits will take place on presentation and validation of the above elements.Photos and 360° tour will be available at the end of April, thank you for your understanding.