4 Rue louvigny, Luxembourg, 1946, Luxemburg

STUDIO MEUBLÉ UNE CHAMBRE / ALL IN / COURT OU LONG TERME / Dispo immédiateFULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN / SHORT OR LONG TERM / Available now(English below)G4A/ Localisation exceptionnelle pour cet objet rare dans le quartier historique de Luxembourg-Grund.Studio situé au 4ème étage d'un immeuble historique (avec ascenseur), adossé à la montagne, avec vue sur le pont Munster enjambant l'Alzette.Complètement rénové et meublé avec beaucoup de gout, le studio d'une surface d'environ 15 m2, se compose :- d'une cuisine équipée (plaques vitro-céramique, frigo, micro-onde, machine Nespresso, bouilloire, grille pain, vaisselle et ustensiles de cuisine),- d'une salle de douche (avec lave linge, sèche cheveux, serviettes de bain) avec WC,- d'une pièce à vivre (living/chambre), avec parquet, canapé convertible 2 places, draps, couette, housse de couette, armoire, luminaires, TV écran plat, Chromecast.Le Grund est un quartier très recherché (site du Patrimoine mondial de l'UNESCO), à quelques minutes de marche de la Ville-Haute de Luxembourg via l'ascenseur du Grund.Boulangeries, épicerie fine, restaurants, cafés, librairies, galeries d'art, et musées, sont à proximité.Un arrêt de bus est en face de la résidence, donnant accès facilement aux institutions européennes du Kirchberg, Gare Centrale, Centre-ville et aéroport.Une vignette de stationnement résidentiel de la ville de Luxembourg peut-être demandée.Bail de 6 mois minimum en formule ALL IN, ménage inclus, sans surprise :TOUTES les charges sont incluses dans le forfait charges (chauffage, eau, électricité, taxes de la ville, entretien des parties communes et ascenseur, taxe ordures ménagères, Wifi High-speed illimité, assurance locative, 1h de ménage tous les 15 jours).Libre immédiatement- Coût par mois : Loyer + all in charges package (avec ménage, wifi...) : 1495€ + 295 €- Honoraires d'agence et frais d'état des lieux (à régler avec la signature du bail) : 1.700€ + 220€ (50 % locataire, 50 % propriétaire)- Caution 2 mois de loyer : 2.990 €.Tél : Patrick +352 621 679 222------------------------------------------FULLY-FURNISHED STUDIO FLAT / ALL IN / SHORT OR LONG TERMExceptional location for this rare object in the historic Luxembourg-Grund district.Studio on the 4th floor of a historic building (with lift), backing onto the mountain, with a view of the Munster bridge over the Alzette.Completely renovated and furnished to a very high standard, this studio (approx. 15 m2) comprises- a fully-equipped kitchen (ceramic hob, fridge, microwave, Nespresso machine, kettle, toaster, crockery and kitchen utensils, etc.),- a shower room (with washing machine, hairdryer, towels, etc.) with WC,- a living room/bedroom, with parquet flooring, 2-seater sofa bed, sheets, duvet, duvet cover, wardrobe, light fittings, flat-screen TV with Chromecast, etc.The Grund is a highly sought-after district (UNESCO World Heritage Site), just a few minutes' walk from Luxembourg's Upper Town via the Grund lift.Bakeries, restaurants, delicatessen shop, cafés, bookshops, art galleries and museums are all close by.A bus stop is opposite the Residence, giving easy access to the European institutions on Kirchberg, Gare Centrale, the city centre and the airport.A Luxembourg City residential parking sticker can be obtained upon request.Minimum 6-month ALL IN, cleaning included, lease with no surprises:ALL charges are included in the package (heating, water, electricity, city taxes, maintenance of communal areas and lift, household waste tax, unlimited high-speed WiFi, rental insurance, 1h cleaning every 2 weeks).Available now.Sale Details : G4A- Cost per month : Rent + all in charges package (with cleaning and wifi...) : 1495€ + 295 €- One-off payment : Commission amount upon contrat signature (honoraires + fees inventory) : 1.700€ + 220€ (50 % tenant, 50 % landlord)- Deposit amount (before entering the flat, to be returned at the end of contract): 2 month rent : 2.990 €.Tel : Patrick +352 621 679 222